发布者:神雕仙侠 2011-03-06 状态:已过期 回复 (2)
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房产交易纠纷
2010年4月，我买了一个二手房，原房主代继涛串通中介徐某故意隐瞒电表和厦子的问题，并恶意欺骗，说厦子他花钱盖得。双方合同中明确注明房产附属物：水、电、厦子一间。过户后，2010年6月我搬过去，门口物业便多次找麻烦，硬说电表和厦子是他们的，必须购买。由于买电通过物业，物业多次以拒绝买电相要挟。而原房主代继涛对此事不但不管，还躲避，连电话都不接了。为此，我与物业发生多次争执、冲突。因为没有集体供暖，而用电受到物业限制，一个冬季都不敢用空调，家人受到牵连伤害，基本生活权益受到了严重侵犯。年近七旬的老人多次生病，孩子耳朵都冻伤了。原告为此事经常失眠，精神上受到了极大摧残。在这个过程中，我可以告谁？追究哪些赔偿责任？
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房产交易纠纷
因质量，延期交房等诸多问题，想要跟开发商打官司，但“买卖合同”上有条：
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第1重方式解决：
1.提交**市冲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
咨询了律师，说是这种情况等于业主选择了冲裁，法院不受理。是这样吗？
发布者:qsyx 2009-04-01 状态:已解决 回复 (6)
房产纠纷：只有买房收据无过户的房产交易是否受法律保护？
我父亲于十二年前从一亲戚（表哥夫妇）手中购得一套住房，这套住房原来是表哥夫妇单位上的集体房，后来单位分给了员工，且由单位统一给员工代办房产证。我父亲就是在这间隙买的，即买的时候房产证并没办下来。我父亲给亲戚付了房款，亲戚给我们写了收据，我们就住进去了。
几个月后房产证办好了，证上面是我亲威的名字。亲戚拿到房产证后就给了我们。这样的交易在我们那里很常见，由于都是一个镇上的，大家都知根知底，所以买卖房基本上都是写收据，然后把房产证给对方，并不过户...
发布者:彭亮 2009-11-13 状态:已过期 回复 (3)
房产交易 打款纠纷
宋律师，你好。
我11月底购买一处住宅，在谈合同时卖家要求10年3月19日交房，让房款3000元。合同中未列明我们付款的时间。
现在我们已经付款几万元，准备剩余房款（贷款）在交房时付清。
但卖家坚持要求在1月初就将贷款打给他们，然后到3月份交房。
请问一下，这种情况下，我该如何维权？如果通过推迟房产证的方式拖延房款时间，从法律上是否支持我这种做法？
谢谢！
发布者:szmfbb 2009-12-23 状态:已过期 回复 (3)
房产交易合同约定模糊纠纷
您好，我今年3月27日签订一份售房合同，我是卖方，合同见附件。合同上首付和余款交付日期没填，定金当日收到，没打收到条。我于4月8日已向买方发催款通知，限期3日缴纳首付，未付款。现在买方坚持说首付日期是两个月，即5月28日，其间我多次向买方要过首付款，未果。另外需说明的是:签合同至今没见到买方，后经调查乙方即买方就是中介公司法人。
问题1：我现在不想卖给他了都有哪些方法？
问题2: 催款通知是否可以证明买方或中介有一方违约？
问题3：乙方即买方就是中介公司法...
发布者:zhudongmai 2010-05-30 状态:已过期 回复 (1)
房产交易纠纷
2009年底我通过朋友（中间人）介绍购买了他的一位朋友的房子，价格40万元，合同写明先付10万元，剩下的30万元以银行贷款方式支付，随后在2010年1月办理了房子过户到我名下，卖房人也已搬出房子。因为房子老（84年）又小（49平米）银行没有放贷。所以在3月份的时候通过个人借贷方式用此房产（已在我名下）作为抵押（房产局办理了借贷手续），因为卖房人和借贷人都是我朋友介绍的，所以借贷的钱款直接交给了我朋友（至于有没有交给卖房人不得而知，也没有让他打收条）。从卖房到现在...
发布者:lee6987 2010-11-03 状态:已过期 回复 (5)
怎么写解除房产交易合同？
我是中介方，买卖双方已签定过正式买卖契约。房产也已过户到买方名下，但产权证还没领取，但买方违约，没钱支付齐首付款（该房付款方式是按揭支付），买方付给卖方的定金跟部分房款一共是10万，但首付款过了合同约定时间还没付齐，现卖方要求解除买卖合同，买方已付房款10万元不退，并要买方支付违约金，并到房产部门撤销交易档案，做为中介方，我们在申报该房的税务时，应买方的要求，先替买方垫付交易中所产生的税费，在我们签叁方的买卖契约时，合同是约定过户当天，买方应该付...
发布者:王妹丽 2010-11-11 状态:已过期 回复 (1)
关于历史房产交易办理房产证的咨询
您好，本人 有一套在福州长乐城关的房子，是1997-1998年左右从一对夫妻手中购买，当时房产证上是这对夫妻两人的名字。当年按长乐房产买卖的惯例，并未办理房产过户，而是直接签合同，并由长乐公证处进行了公证。现手中仅有当时对方的房产证，公证书以及买卖合同。由于年限已久，难以找到这对夫妻。按现行的政策无法办理房屋过户手续。在这种情况下，应该通过何种法律手段才能够取回房屋的产权，具体应该如何操作呢？非常感激。
发布者:aa1981 2010-11-13 状态:已关闭 回复 (0)
房产交易问题
您好，朱律师。本人今年的六月份在韶关购买一套二手房交易，房屋是新建未取得房产证的毛坯房，房款总款是52万6千然后加上装修保证金之类的费用22220多。因为本人对房产交易细则问题了解比较薄弱。当时签收合同的时候中介把交易所产生的所有费用都选择为买家负责，但是当时中介只是跟我提及一些过户的什么办理银行贷款费用，过户的成本费，房屋鉴定勘察费之类的。本人因为知道有一项是营业税的，我还跟中介提起，中介当时给我回复说是可以免掉。当时就没多大去了解，信以为真了。当...
发布者:tienlin 2010-11-24 状态:已过期 回复 (3)
房产交易
你好，我想咨询下，买方说要过户后公积金贷款后才交房款，但卖方担心过户后买方不去贷款，房产已经属于买方，这种情况下，应该怎么做？
发布者:306938531 2010-11-28 状态:已过期 回复 (2)
房产交易问题
您好，我于2001年购买了一套农村的房子，只有公证 ，现在要拆迁了，原房主要求分享土地升值利益，怎么办
发布者:蓝精灵的梦 2010-12-03 状态:已过期 回复 (2)