我住的是小区楼层一楼 该楼共6层 在不到3个月的时间里厨房的下水口往外冒水淹了地面2次了，找物业人员 物业答复1-6层厨房主管道是一个 竖管没问题 但横管太细 其他楼道也发生过同样问题 其他楼道的解决方法是楼道的业主集资将下水横管的下水管道换成粗的即能解决。请问律师 换地下管道的费用可否动用物业基金？谢谢 请能给予答复。

远洋海怡学府房子合同中公维是119元每平米，交房时要求按百分之三交，请问业主可以索求什么赔偿吗？

我在河北保定涞水县买了房子，不知道2014年契税和公共维修基金如何计算的？和是不是首套购房有无关系？房子面积160平，6层楼那种洋房是不是交房的时候交给开发商呢 办房本开发商要求统一给办时间2年以内，我觉得时间太长想自己去办，可是开发商明确告我涞水不受理个人办理，是这样吗

我小区物业向业主收取车位费，对不缴纳车位费的业主不准许车辆进入小区，请问律师，我们应该怎么办？应该向那个部门反映问题？应该搜集那些证据？

你好，修律师，我是星光城市广场一期的业主，购房较晚，交房时公共维修基金收费说是涨到了80元每平方，一期买房早的都是20元每平方。高唐的一个小区收80的都退回了多收的60.聊城康城小区最近也退回了多收的60元，我想问问房管局收费合理吗？同一个小区，都是一期，一样的房子，为什么差距那么大，是不是该退给我那60.

我们小区是2010年交付的，小区监控机房在还能使用的情况下，物管要更换监控系统并把监控室移动到门卫室，费用需要30万左右。另外还有其他项目需要维修，没栋楼需要动用维修基金37万元左右。在业主没有了解具体项目和用途明细的情况下，物业下午贴通知晚上就到业主家要业主签字，这是不是违规。谢谢解答！

二手房买卖在物业过户时，卖方不能向买方收取买方所缴纳的物业维修基金款项。对吧

您好，想问您关于物业收取取暖费的问题。我家是长春市农安县的。我小区是13年改的地热，可是我的房子13年还是毛坯房，屋里什么都没有，取暖设备也没有接，14年八月份我把我房子装好了，地热管道也铺好了，一直没住，直到14年12月31号我从外地回来，才把供热阀门打开，屋里才接到热。昨天去交取暖费，物业让我把13年的热费和滞纳金补上才能交14年的热费，14年的热费还要全额交再加上滞纳金，请问这合理吗？希望能够得到律师的解答！

请问物业公司对电梯进行改造，使其成为交钱按次刷卡使用的行为是合法的吗？平时对于物业侵权的行为该怎样进行维权呢？

你好，我想咨询一下，如果小区物业在已经收取过物业费之后加收停车费，是否可以？如果可以，是否需要相关文件支持，比如物价部门的。或者满足什么条件才允许物业额外收取停车费？