发布者:anhuzm 2015-05-30 状态:已过期 回复 (2)
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商品房认购协议是否有效?
法律专家您好,我看中一套商品房,已经签了商品房认购协议,交了定金三万元。签署的是我和我妈的名字及身份证号还按了手印。(我妈的手印是我按的,另外并没有出具身份证和身份证复印件,当时没有拿,她说可以过后补上)如果我现在不想要这套房子了,可以认定这个合同无效而退还定金么?
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商品房认购协议的有效
为孩子(成人)买房,我们在商品房认购协议上代替孩子签字,现在不想买了,能否视协议无效而要回定金。
发布者:rNZ7790 2011-02-09 状态:已过期 回复 (3)
商品房认购协议中这样的补充条款有效吗
你好,我在太原市购买一套商品房,当时由于开发商证件问题,所以只签订了一个商品房认购协议,其中约定的付款方式是按揭,首付50%,余款银行按揭。为规避风险,经与开发商协商,我在原协议基础上增加一补充条款“若因开发商手续证件等原因造成买受人不能办理银行按揭,开发商不得要求买受人一次性或分期付清余款,并不得要求买受人退房”,双方签字盖章。现在的情况是开发商五证全无,要求我将余款分为5年共60个月的分期并加上同期银行贷款利息还他,请问,原来签订的认购协议具备法...
发布者:1#楼CD180 2013-10-08 状态:已过期 回复 (4)
私下签订的公家商品房拆迁协议是否有效
私下签订的公家商品房拆迁协议是否有效 我家现有底商土地使用权是原单位卖给我们个人的 ,现在我们与开发商签订了个房屋开发协议,但由于现有店面里的设备拆迁费用昂贵,所以我们与开发商的协议是否有效?合同是否有法律效益?我们之前与单位的协议还在,现在与开发商又私下签订开发协议是否属于第三方拆迁协议?是否有效?
发布者:344586984 2014-04-18 状态:已过期 回复 (3)
关于“《广东省商品房买卖合同》补充协议”是否有效?
《广东省商品房买卖合同》正文最后一页写明
“附件四:合同补充协议”第二行有一个"×",其余空白。
这个是否表示合同不附带补充协议?
但是实际上事后才发现签合同当天,也有签“补充协议”。不过当时要签的文件太多,没留意。现在发现“补充协议”属于开发商单方拟定,把很多责任都推脱掉了。
按目前的情况,可以认为“补充协议”无效吗?
发布者:xxxx55 2014-04-21 状态:已解决 回复 (3)
商品房认购协议是否能退款?
我想问一下,如果我现在签订了这样的房屋认购协议,现在又因为买了房之后手头钱有点紧,又不想买房了,这个定金能退回来吗? \n
1、 乙方你应于签署本认购协议时缴纳定金人民币5000元,该定金在双方签署《商品房买卖合同》时,自动冲抵房款。
2、 如乙方选择一次性付款方式,乙方同意自本协议签署后7个工作日内,持本认购协议、相关收据及有效签约证件,至甲方售楼部现场支付剩余全部房款并签署《商品房买卖合同》,如乙方逾期付款火签约,则每延期一日向甲方赔偿总房款的百分...
发布者:ask4930223 2014-05-31 状态:已过期 回复 (5)
预售许可证出来前签的认购协议是否有效
我是今年一月份跟开发商签订了认购协议书已经交了30%的首付款,开发商5月13号拿到的预售许可证,这段时间开发区一直叫我签合同,还发了律师函给我,请问在预售许可证拿到前跟我签的认购协议是否有效,认购协议中说,如果没按预期签合同,没收定金20万。
发布者:ymh9916005 2014-09-05 状态:已过期 回复 (9)
在开发商还没有预售证的情况下签署的买房合同及认购协议是否有效
2014年5月签订了商品房买卖合同(不是正式的网签)和认购协议(没有体现签正式合同的日期以通知形式),交了30%首付,后来才知道没有预售证,又签了个预售声明,预售证9月下来了让去签网签,但现在房价降了,房子可以退吗?买的话按现价买还是签的认购协议价钱买,之前签的东西有效吗? 签的协议是5月分,预售证是9月份下来的,日期不符,这样也有效吗?
发布者:15373261321 2014-09-20 状态:已过期 回复 (3)
商铺认购协议夫妻代签是否有效
本人欲购买商铺一间,当天和老婆一起到开发商处准备签订认购协议,中途我由于有事就一人离开了销售部,当我办完事回到销售部,我老婆已经在销售人员的催促下代我签订了认购协议书(签的是我的名字)。请问这个协议是否有效。注:我没出具委托书。谢谢!
发布者:yangjiagg 2014-11-07 状态:已过期 回复 (12)
内部认购协议转让,无法在转让合同有效时限内过名,律师见证是否有效
你好,我想咨询下,我跟甲方签订了内部认购协议转让合同,约定自签订合同之日起一个月内甲方负责将内部认购协议更名为乙方,但在签订合同之后被告知无法在一个月内更名,提议律师见证,乙方付合同中款项五成给甲方,内部认购协议、收据等原件寄存乙方,待可更名时再付清余款,请问是否有效?
发布者:luckynum7 2015-04-20 状态:已关闭 回复 (1)
内部认购协议转让,无法在转让合同有效时限内过名,律师见证是否有效
我跟甲方签订了内部认购协议转让合同,甲方的认购协议是跟开发商签订的。认购协议书转让合同的内容有标明原购房认购协议号列,开发商收款收据编号,并有重要声明:乙方自愿认同甲方的《认购协议》,作为产权凭证,并承诺在开发公司办理完毕《认购协议书》换名手续之日起,承担该《认购协议书》的权力和义务。约定自签订合同之日起一个月内甲方负责将内部认购协议更名为乙方,但在签订合同之后被告知无法在一个月内更名,提议律师见证,乙方付合同中款项五成给甲方,内部认购协议、...
发布者:luckynum7 2015-04-21 状态:已过期 回复 (1)