我看中一套二手房，已经跟业主谈好了价格并签署了买卖合同，交了二万的定金给卖方，业主的情况是跟他前妻的共有财产，房子是抵押在银行，未还清贷款。当时签买卖合同时卖方答应他前妻会配合他办理后续的相关手续，在买卖合同的附加条款上也明确的说明卖方的共同财产人XXX会配合办理相关手续，如不配合视卖方违约。但合同上并没有说明配合的时间限制，现在卖方的前妻不配合他办理相关手续，也未跟卖方签定委拖书。如果要一直在拖延，但卖方业主也没说不卖，那这样我们应该什么办？法...

在签正式合同的时候，我们向房东提出一个补充协议条款：若我们贷款不成功，则合同自动取消，三方免责。我们向房东适当补偿经济损失。但是房东不同意加这个补充条款。如果因为这个签不了正式合同，违约责任由谁负啊？

我想买套二手房，现在是房交会期间能免契税，但是很快房交会就结束了，我想在买卖合同中注明去不能成功在房交会上备案，此协议自动失效，这样有法律效力吗

被中介领去看房，一顿狂忽悠，当天签了居间合同，当时要求缴纳22000元，当时身上没有那么多，只交了1000开了定金票据，后来中介说不行非要打个欠条，我打了。当天和我签的人不是房主，中介说是房主表妹。我后来不想买这个房子了。怎么办？算违约吗？ （中介说当时应缴纳28000元）但是现在中介开始恐吓我，说我到法庭要赔偿他们56000元。这个房子总共28W，是个阁楼，当时说是使用35米，我一看房产证才31点多。我现在真不知道该怎么办了。还有我那个欠条怎么办呀。

贷款同意书下来了, 到过户的时候业主额外提出其它要求要我同意, 我不同意所以业主说不卖了. 合同里面有说贷款同意书下来一周内要办过户,现在过去有将近一个月了, 明显业主违约. 我准备走法律程序解决, 请问我该准备什么证据? 还有业主不在本地, 我能在本地法院办理吗? 合同是在本地签的. 谢谢. 谢谢各位的答复, 再补充一下问题. 我需要准备业主不想卖的证据吗?该怎么收集证据.之前都是电话沟通的,中介也知情, 但是没有书面的证据.我怕到时业主说是我不想买或其它. 起诉的...

与卖家签订买卖合同，到临过户时，卖家委托给其女负责之后的出售房屋事宜，并进行了公证，请问之前跟卖家签的买卖合同还有效吗？是否需要其女在之前的买卖合同签字，可是现在很多合同已经交出去了，只剩买方和卖方手中的两份。

请问：我在中介公司签订了购买二手房的协议，约定一周内交定金，二周内交首付和中介费，在准备定金期间发现房屋质量有严重问题。决定不买了。 我属于违约方吗？ 一周后合同是否还有效？

我最近想买一个二手房 房产证暂时办不了 双方签的买卖合同是否需要公正？不公正会有法律效应吗？

二手房签合同后发现比售楼处新房每平米高1300元，怎么办

二手房签了协议交了首付卖家不肯签合同怎么办