发布者:JOJO_Money 2011-03-10 状态:已过期 回复 (5)
相关问题推荐: 关于二手房
关于二手房
我3月7日上午在房产中介的介绍下去看了一套位于顶楼(6楼)挂牌145万的房子,中介和房东在介绍时都说房东由于工作调动急抛,所以价格略低,6楼面积55平方,7楼面积也是55平方,加在一起卖145万元,从房子出来后,我表示有意向想买,中介便要求我下意向金2万元并签署居间协议,此时的居间协议上的内容均为空白,中介说只要先在居间协议上签字,在他代表我和房东谈妥价钱后会把相关信息全部填入,此时也没有任何房产证复印件提供给我看;当天下午中介拿着我支付的意向金和签署的居间协议去和房东谈妥了,并把意向金2万交给房东转为定金;当天晚上我前往中介,看到了房产证,但上面显示的是只有55平方,中介解释7楼市房东在买进这套房子时开发商承诺送给他的,也就是俗称的买顶楼送阁楼/晒台,但房产证上没有任何显示送7楼,我向中介表示要求房东提供相关有效的证明显示7楼确实属于他,但房东提供不出,我向中介说明如果房东提供不出此类有效证明,那么作为第二手买家,我如果买了这套房子,对于7楼,我的利益就没办法得到保障,而且这样完全背离在看房时中介和房东所做的介绍。但中介表示既然已经下了定金,如果我不要这套房子了,那就属于我单方面违约,房东有权不归还定金,且根据居间协议我还要支付中介房屋价格2%的中介服务费。且中介现在改口说当时介绍的时候就是只卖6楼的,完全没有介绍7楼。我已与中介协商过多次,但中介态度坚决说只要是我提出不愿买这套房,那就是我违约,必须承担相应的经济损失。我想问下这样的情况下,如果通过打官司来解决,我的胜算有多大?
相关问题
关于二手房的首付问题
我在北京看上了个二手房,定金交了3万,申请公积金贷款,房款的方式为非资金监管,已经签了《北京市存量房屋买卖合同》,中介是我爱我家,明天要求我做网签并交首付,我现在就是不知道首付,有没有保障或是有没有风险?!
发布者:BTI6323 2010-10-18 状态:已过期 回复 (4)
关于二手房买卖合同中的户口问题
2010年4月,在一房产中介介绍中,我看中一套房子。之后和房东签订二手房买卖合同,由于房东的户口在该房内,因此在合同中写明了:要求房东在2010年5月31日前将户口迁出。之后虽然多次催促,但房东知道现在10月29日,仍未将户口迁出。请问,这是否已经构成合同违约呢?要是构成,该如何索赔?(在合同中只约定了迁出时间,但是未对到期不迁出写明赔偿要求)期待各位的回复,万分感谢。
发布者:RYt3693 2010-11-02 状态:已过期 回复 (1)
关于二手房迁户口的问题
我妈妈和我奶奶的户口还在原来的房子里,现在这个房子的户主要求我们迁户口,可是我奶奶现在下半身瘫痪以她现在的情况无法本人到场办理相关手续,二手房迁户口的话一定要本人到场吗?可否代办?
发布者:laogumiaomiao 2010-11-04 状态:已过期 回复 (3)
关于 二手房违约的 问题
我家买了一套二手房 手续 办完了 可 最后 那 房主因为他的房子装修没好 就一直住着 但是 合同的倒房子的 日期早就到了 该怎么办?
发布者:45464564 2010-11-04 状态:已过期 回复 (2)
关于二手房的购买
我在中介看中一套房子,暂无房证。半年后才能上房,上房后半年才能拿到房产证。是正规的商品房。我想咨询下,我若买这套房子,我该怎么做,才能保证我的合法利益
发布者:289317930 2010-11-06 状态:已关闭 回复 (0)
关于二手房的买卖交易
我想买一个二手房但要推迟一个月过户,我想咨询一下在我交齐首付款后到过户之前这一个月内,我是否需要采取法律武器来维护自己的合法权益,如房主拿到首付款后反悔或拿到首付款后再用房产证做其他交易等?如需要,我该如何保护自己的权益呢?
发布者:游客htinns 2010-11-09 状态:已过期 回复 (2)
关于购买二手房的问题
房子是2003的门面商品房按揭的,没有产权证但是有买卖合同现在要出售。第一个问题:现在补齐房贷是否可以拿到房产证。第二个问题:如果拿不到房产证要需要怎么交易。第三个问题:要是需要公证,买卖合同是否要更换买房人名字。相关的法律知识懂的不多 请说详细点。
发布者:xiaojican 2010-11-19 状态:已过期 回复 (1)
关于二手房买卖纠纷
我买二手房以和房东签了合同,如一方违约必受法律责任,但合同上没注名违约金是多少,房价是二十万我已附十九万,还有一万过户后附清,有收条,他拿我钱去买了房子现在又要来退我的房子,我想知道我们该如何维护自已
发布者:HtR1017 2010-11-26 状态:已过期 回复 (5)
关于二手房差额款的问题
本人购买一套120万的二手房,评估价为90万。按照目前的首付30%的规定,实际首付应该为57万,但存入银行监管账户的首付款为27万。我的问题是,这30万差额款应由谁来监管?是第三方中介吗?如果卖方要求把差额款给他,这样有风险吗?需要什么相应的有效合同吗? 或者能不能在贷款批下来前,先过户
发布者:jiky110 2010-12-06 状态:已解决 回复 (1)
关于二手房水电计算问题
我想问一下二手房买卖中二手房水电费等结算的节点是什么时候?是以房屋过户时间为基准开始结算,还是以户口迁入时间为基准?还是以最后交房日期为结算点?是买卖双方同时到指定地结清费用还是只需卖方提供费用清单结算?
发布者:eQc5038 2010-12-07 状态:已过期 回复 (1)