您好，请问我在中介处看的房子，现在打算签买卖合同，但是由于房东在国外一个月后才回来，现在无法回来签合同，他打算让其他人代签字，但是没有公正委托，中介那边法务部说的：“原合同是可以由他人代签，但是要对原合同追加修改、补充、确认的补充协议由房东本人签字盖手印追加确认她朋友签字部分代表她本意，则该合同具有法律效率！且定金进行资金托管或者是由房东本人签定收款凭证！传真具备法律效率！”，请问这样的合同合法吗？我以后能过户吗这样。
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
已经在中介交了5000的诚意金，之前说房东能几天回来，现在房东回来不到。