上述除定金外房款买方须在 2011年2月22日前筹齐，否则视为买方违约，买卖双方须在 2011年3月3日前亲自签署《天津市房产买卖协议》递件至房管局，并分别将定金及除定金之外的剩余房款存入天津市房管局指定的资金监管机构。买卖双方均应在 2011年3月6日前亲自到房管局申请办理产权变更手续。 以上这条，如果买方没有在22日零时之前通知我房款已经筹齐，是否就可视为违约？ 1.如果筹齐房款而没通知我算违约吗？ 2.如果筹齐房款而只是通知了中介公司而没通知我算违约吗？ 3.怎样算筹齐房款了，只有定期存款和国库券算筹齐了吗？ 4.如果没通知我就算违约，有相应的法律条文解释吗？ 5.以哪种通知方式为准，电话可以吗？还是要以文字形式？ 6.如果买方这算违约，我有权力终止合同吗？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
现在我不想卖这房子了，可是又签完了中介合同，大家说对方这种错误能让我解除合同又不被罚吗