去年经过中介买了一套二手房，买来以后才知道，这是一栋法院拍卖的房子，而且原来以前的房东还住在我楼上， 开始没有人来闹，可是等我装潢好了以后，这楼上的房东就三天两头来找我麻烦，到现在都快一年，法院部门到现在也没来做强制措施，而现在楼上的住户搞的越来越猖狂了，她故意把不漏水的厕所搞破，把水倒漏下来不说，还甚至把大小便 往下到，这样的日子让我住在她楼下的人怎么过？

房产买卖合同无效确认的案由是合同纠纷还是不动产纠纷，管辖权怎样确认

通过中介卖一房产，中介告知说卖家因为急着入住，所以要我们出委托书，委托书办好后就付全款。但签了合同后，我们觉得不太放心，在再三了解后才知道，卖家是买做投资用的，并不是自己住，并且也不会按合同过户到自己的名下，在此过程中，中介也有意隐瞒这一实情，请问现在怎么维护我们的权益？

你好，我卖了一所所房产，签订了买卖协议，我也收到了房款，但是，对方拿走了我的房产证，也拖着四年不过户。请问：如果他不过户，那我如何能通过法律途径解除房屋买卖协议呢？

你好！ 我婆婆的舅舅在十六年前赠予我婆了一套房子，当时只写了一份赠予协议，并没有做公证，也没有办理更名手续，因为两个产权证的所有人的户籍均是国外户籍，现在房子已被卖出，可是买房子的人说多们的手续不合法，要求退房？怎么办？谢谢1

我要买的房子属于商业性质，但在签合同交定金之前，卖方和中介口头承诺该房可以落户，但事后与派出所核实，证实该房不可落户，我若想以此为由起诉卖方和中介退掉该房并要求返还定金和中介费，是否可以胜诉

我有一套房子要卖，已经和买方签了买房协议，但没有约定双方违约责任，那协议上是买方先付我5000元订金，我已收了，并写了收据，尾款办完房产过户手续后再付，但我现在急着用钱，想卖给别人，如果我卖给别人了，我会负什么责任？也可以卖给他，但我们想做公证就付尾款，他们非要按协议办完证后再付款，另外房产证被买方抢走了，我现在补办房产证和别人交易，可以吗？我们愿意退订金，但他们拖着我。

我和妻子、儿子共有一套房子，房产证是我的。09年儿子在一中介公司的牵头下与一买家签订了房屋买卖合同，当天我得知情况没同意，因而合同没有履行。请问律师，这个合同是否有效？如果有效，在双方不在履行的情况下，什么时间失效？合同中要支付中介佣金，没有履行的合同是不是还要支付佣金？

签订了一份买房合同，卖家是甲方、买家乙方、中介丙方。合同中约定：甲、乙方出现几种情况（略去）的应承担违约责任（未规定丙方的违约责任），由违约行为方分别支付给守约各方违约金3万元。 请问，如果甲方违约，除应支付给乙方违约金3万外，是否还应支付给中介（丙方）3万？