购买二手楼房，已经交了订金，签了协议，才发现卖方隐瞒了房子出过事情，订金能退回吗

去年的四月份在地下商业街交了四万四千元一年的租金租了一个床子做生意，去年十月份房主来和我谈说要涨租金，说如果不涨价明年就不租给我，经过协商达成共识第二年的租金为五万元，2010年10月11日签订的协议并交了三千元的押金。协议2011年3月17日交全额五万元为2011年4月17日至2012年4月16日全年租金。结果这几天房主又来说还要涨到五万五，否则还是让我搬走。请问律师他的说法和法吗，如果不合法我该怎么办？

02年我首付2.1万买了套小户型，03年将房子卖给另一人，口头协议他付我2.1万，我把房子转让给他，到到07年之间，他以无钱等理由只给了1万左右，没打收条，这时房子已涨价，我以此为由要他再加6万，对方勉强答应，当时也说钱不够，先给了我一万，并带来一份手写房屋转让协议，我因为比较信任他，他没有打欠条，在他答应以后还钱的情况下签了协议，并在他要求下把购房合同，按揭合同等全给了他，谁知以后他以03年我们口头定的2.1万的成交价为由拒付剩下的钱，这种情况下我能拿回房子吗？

男朋友买了一套房子，首付他父母出的，房本写的是他的名字，但目前房本还没下来。现在他想把房子赠予我一半，我们之间签订一个赠予协议，这份协议要去公证处公证,还是两人签名就有效？

律师你好！我最近买了一套房，先交了卖方一万元定金，等过户时把余额全部付清，我们还签订了买卖协议书，当中明确规定如卖方不愿意将此屋卖给买方，除退还定金一万元以外，再培偿一万元给买方。现在户主的母亲不愿意卖，协商几次他们只愿意付三到五千元倍偿金。 当时我们因为买了这套房，把原来购的新房子给退了（此房售价比现在市价低个400-500元一个平方）。现在他们如果不同意，我该采用什么法律程序去解决这事情？

您好，我卖房时与买房人签了一份订金协议，同时收取订金500元，协议当中签的是如果我违约需要返给他5000元，十倍的违约金，现在这套房子我不想卖了，想问一下，这个协议有效吗？ 还有，当时我们签的是“订金”协议，不是“定金”协议，想知道现在怎么办？ 必须得给他5000元吗？可以双倍偿还吗？ 有什么办法能让我减少损失吗？ 协议中没提到十倍的违约金字样（这个是我自己算出来的违约倍数），只是提到如果违约返5000元，这样的情况还需要给5000吗？

我卖房时与买房人签了一份订金协议，同时收取订金500元，协议当中签的是如果我违约需要返给他5000元，现在这套房子我不想卖了，想问一下，这个协议有效吗？ 还有，当时我们签的是“订金”协议，不是“定金”协议，想知道现在怎么办 如果违约的话，我是给他5000还是双倍订金1000呢？ 如果打官司的话我以订金与定金的字面含议能不能赢呢？ 谢谢！ 因买房者是炒房者，我在签订金协议这个环节很被动，当时只写个订金收条就好了，或者违约那写上双倍返还也行啊，现在很被动。

我原准备卖一套二手房，买方给了我2万的订金（不是定金），现在我不想卖房子了，我现在要负什么法律责任？