07年买的商品房 如今还没办房产证 我想退款退房 打官司能赢吗？要是能赢需要什么条件去法院起诉 谁能给详细说一下 当地的律师最好 这是合同上写的关于产权登记的约定 预期30个工作日内，出卖人向买受人支付违约经200元，超过30个工作日，买受人可要求退款（参照本合同滴9条实施 ） 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列[1]种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)...

有身份证和房屋按揭买卖合同,别人可以做什么?我朋友想贷款,但贷款方提出要抵押身份证和房屋买卖按揭合同,但是房产证是他和妈妈的,请问抵押在贷款方那里有危险吗?

期房一套，于4月9号交了1万认购金， 开放商要求16号前必须缴纳首付，否则没收认购金。 于是16号缴纳了22W5千的首付，但是开发商以“购房合同需要先去备案”为由，没有与我签订购房合同，只给开了张预售收据，总价23.5万。 现在我想退房，并要求返还全款，可以吗？ 另外，“签订购房合同要先备案”在程序上合理么，开发商是否有欺诈行为？ 谢谢

家里一个亲戚要买车运货用，我作担保。昨天银行办按揭的来我家，要我签字，说只有签了这些协议合同才可以拿车。我看到所有的合同协议和担保在应该手工填写的下划处还都是空白的，除了打印字以外就是亲戚的签字和手印。因为是空白合同，所有我觉得无法放心，没有签字。 请问律师和懂法的朋友，银行怎么做是否合乎程序，会不会有隐患，有没有要注意的。我们应该怎么做？ 紧急求助.

我买二套房。先前开发商和我订《合同》时说他有办法为我办按揭，所以当时的合同就首付30％订的，可是现在开发商又要求我首付50％，利息按银行基准的1.1倍计算，我认为不妥，开发商有责任，因为当时国家政策已出台了限制二套房的贷款，开发商说他有办法，所以我们才购买，双方争议，现在不知怎么办请帮助。

预售合同为105平米,但交房时定为115平米,可以向开发商全额退房吗? 但我们不想解除合同,也不想多出10平米的钱,有什么好的解决办法吗?

我和房主签了一年的合同交了一年的房租,我只经营了2个月,我想退房,那么我一年的房租钱是不是都要不回来了?

按揭合同，国家随时可以修改生效的按揭合同？ 可能我这个问题有点怪异。 我在今年年中买了一所房子，60平米，签合同的时候是按20%签的，但听家乡的建委发出通知，按揭从20%提升至30%，还说是国家叫提升的。 这可能吗？就算是提升10%那对签了生效的合同者生效？还是只针对以后买房的购房者呢？ 这种提升必须得提升吗？为什么呢？

商品房合同签订的按揭，由于不打折了，利率涨了，又想交全款，可以修改合同吗？

请问律师:新政前我签下一套二手房并交了二十万元定金,可是我与买家签定合同时约定向银行贷款七成,新政下来后我只能贷款四成.这种情况我能要求无损失解除合同吗?另外,我与买家的网签合同价格不同于双方签定的合同,是所谓的阴阳合同吗?这种情况如果有纠纷,卖家是否很被动?谢谢了!