证不够两年 交易中卖主的营业税和个税怎么算 土地出让金怎么算 还有别的税吗？

买公产房转私产房还要交差额税吗？ 我说的是公产房转成私产房后，我再买还要交差额税吗？那需要交多少差额税啊？ 不是说国家有政策，买普通住宅取消差额税了吗？谢谢！

二手普通房营业税

如，90平米房子每平是2501元，总房价是225090元。协议上说营业税是5.5 营业税是12379.95元，这12379.59要记入总房价里吗？如果记入得话加起来是237469.95元钱。签合同时的房价变成了每平2638.55 这样计算对吗？开发商违法不？ 如果要真实数据我可以发给你们，谢谢律师的帮忙。

上海新政，动迁房提前为3年可以上市交易过户。我看中了一套浦东新区的动迁房，该房子动迁协议已经满3年，小产证也在08年办下来，肯定可以交易了，小产证只有两年时间，所以有个疑问这个房子是否有营业税呢（就是差额的5.5%那个税）？动迁的性质是商业动迁，不是市政动迁。中介所这个是否有营业税和当时房东拿房的方式有关系，看是拿的房子还是拿的钱。不太清楚怎么意思？

请问一下动迁房交易的营业税问题，感谢！上海新政，动迁房提前为3年可以上市交易过户。我看中了一套浦东新区的动迁房，该房子动迁协议已经满3年，小产证也在08年办下来，肯定可以交易了，但是这个房子是否有营业税呢（就是差额的5.5%那个税）？动迁的性质是商业动迁，不是市政动迁。

你好，我的情况是： 半个月前，跟一个中介看好了一个房子，价格不错，就决定购买，咨询了基本情况后，中介和房东都说是产权满5年的，后来过户后中介来电话说未满5年要多交个营业税，我不愿意，我不知道这个责任和资金的损失由谁来承担，如果房东不承担，我要如何维护我的利益。谢谢, 合同约定买方支付时没有错，，但是前提是说好的产权已经满5年，而都是由于卖方和中介都忽视这个问题引起的损失，也要由买方来硬性承受吗？谢谢

最近买了一套二手房，不满5年，合同上写明营业税等费用由我们出，请问营业税到底有哪方出？

我是于2010年11月26日通过中介与卖方签订的二手房交易合同的，合同中约定过户时所用税费等相关费用由买方承担并且没有补充协议，但是由于新政出台后营业税多出了近4万元，与卖方协商后，对方拒绝承担多出的营业税。房子还没有过户，只是交了首付款，房子还要买，但是多出的钱实在不想拿了，有办法吗？如果起诉，我能不拿吗？