我们这儿位于城郊，是一个学校的家属院儿，总共有24户，每户土地面积相等，有集体土地使用证。现在这儿的住户都是近几年从学校老师的手里买到这儿的。以前学校老师是从学校买的地皮建的房子。据说我们这儿快要开发了，但有些人说小产权房不受法律保护，是不是这样？在开发时我们应该怎样维护自己的权益？

请问小产权房能不能买、有何风险，就是村民自己建的楼房，说是有五十年的产权，请问如何看待这种问题

1999年买农户安置小区的一户地块盖房居住至今，现遇政府征地拆迁盖小高层，再让大家回迁，该集体的住户是按人头数给予补偿，我想要拆一还一，或者再补上土地差价，不知可按照国家哪个法律条文进行？我只求等价交换。

我们村委在旧村委旧址翻建了一栋集办公与本村村民居住的三层楼，城管执发局以无准建手须为由罚款，因村委无钱没有缴纳被起诉到法院该怎么办？

我有单位分房一处，10年前卖给朋友，是村改小产权房，至今未办理下产权。现在要拆迁，我打算把房子要回，并给与朋友一定的经济补偿。不知从法律上我能否得到支持？如果法院审理会怎样？ 注：当年手写合同三份，由我起草。买卖双方及中间人各一份。现单位分房办处户主依然是我。 当时单位购置的房子是村改剩余房源，因我单位在该村区域，所以购买时村委答应办理房产证，但是至今为办。我单位已经给村委办房产证需要的土地出让金。

您好！我在某村买了一住宅房{民房}，此房证上人已故，但还有共有人四个。当时是06年购买，并且不是从原房主处购买，中间还有一倒，是他本村村民。我同后者签订买卖合同并且说明上述情况后由村长做担保。这种情况拆迁怎么办？ 现在还能卖出去，我是等着拆迁还是现在卖出去好？谢谢！我很急，我该怎么办？

青岛地区下属五市的,非青岛市里的！想在当地买二层小楼,不过这些房屋应该都是属于集体土地,是小产权房子,现在只办理了准建证,没有土地使用证及房产证等,在此居住的都是这种情况。都是只有准建证,他们说村里说到时统一办。（不过好像现在这类小产权房已经停办房产证了！）,像这种只有准建证而无其它证的房子可否购买,都有什么风险？如果购买的话,都需要哪些手续？这个准建证可以过户吗？希望懂这方面的,能帮忙指导一下！万分感谢！

定金5000总房款20W多一点，买方已付完钱，卖方不给钥匙。转让协议，10%违约金，房价上涨卖方想违约，买方最多能得到多少违约金

我离婚后，协议将学校的单元房归我。该房是几年前婆婆学校全集资小产权房，当时是以婆婆名义集资的，现婆婆已退休。现在我想将该房卖给该校的老师可以吗，需要办什么手续？

1、国家有关于小产权房拆迁补偿的法律或法规吗？内蒙古、呼和浩特有地方性的法规吗？ 2、买二手小产权房，买卖双方签订的买卖房屋合同有法律效力吗？