律师您好。我看中了一套二手房，但是这个房子要下个月才能交房。中介方承诺的可以办贷款。但是现在购买的话是能是公证购买，因为房子的产权还没有办下来，要等上一年左右。我想请问买这种房子要注意些什么，还有有什么手续，中介也没有讲清楚，只是承诺的他们会把一切都办妥。如果现在购买的话房子是属于哪方呢？

别人买的期房，明年3月才能拿到房，现在我要买他的房子，他是期房所以房产证什么都没有，他说可以去公证处公证，请问这有用吗？这样的话我会遇到什么潜在的问题？谢谢

我于2008年购买了位于原某城中村（现为社区居委会）集体土地上开发的期房，价格略低于周边商品房，当时该项目只有国有土地使用权证和建设用地规划许可，未取得建设工程规划许可证、施工许可和商品房预售许可证，开发商与我只签订了认购协议，开发商在协议中承诺限期办理市房产证。房屋现已交付入住。目前，市城市规划局为该项目核发了建设工程规划许可证，许可证上的建设单位是该项目用地所在的社区居委会。请问：1、社区居委会能否作为建设单位或法人？2、如果居委会就是建设单位...

您好:我新买的期房为高层,最高17层,开发商承诺公摊面积为14%,九月我交了6万元的首付款,六个月后开发商打电话说要签合同,我发现合同上的公摊面积不是14% 而是24% 我之前交的首付款只有收据和订购协议!协议上也没有这发面的规定!请问我该怎么办呢?

我购买了一套二手房子，房龄过10年。目前已经签订合同并交给卖方3万元定金。昨天去银行办理公积金贷款时，银行工作人员告诉我房龄超10年的房子公积金贷款最多只能贷5成。我目前没有这么多钱付首付，因为中介之前从未告诉我这个信息，之前都是按7成贷款来算的。我现在想知道，如果我有证据表明中介之前并没有提示我房龄与贷款比率的相关信息，我可以通过法律手段要求中介退回中介费并赔偿我的定金损失吗？

我购买一套二手居民住宅，价格很便宜，交了一万元定金，在要办理过户手续时时才知道卖方没有产权证和过户需要的发票等手续，卖方要求我也承担一部分购房发票及相关手续所需要的费用，并告诉我费用很少，我们的购房价格是28万，我想知道是不是骗局，大约需要多少钱。谢谢

您好！我与2007年10月平安小区购买一套三室一厅的房子，房款全额现付的，当时房产证没有办下来，在市公证处公证过，但2010年11月原先的房主房产证一般下来了，我要求他办理过户，他说5年后才能办过户，我不知道怎么办，希望得到您的帮助，谢谢！

律师你好。我在御景苑看好一套回迁房，但是该房没有房产证。房屋所有人是一对老年人，现在在大连生活，由其女儿办理具体事项。 我想问一下，这种情况下，我需要注意哪些问题，具体怎样操作才不会有风险。 如果我想请律师咨询的话，律师费大约多少。 谢谢了。

已经与一方签订购买合同，交了一万元订金。余款十天之内付完。想问的是付首付款的时候签订正式购房合同，万一贷款下不来，这首付款怎么退回？还有我买的房谈好了所有的税都是对方付，那过完户以后可不可能出现对方不付的情况？

你好，我购买一套期房，2011年6月交钥匙，现在我交了首付，但是公积金贷款要9个月以后才能贷，也就是2011年2月才能申请，请问我可以等到那时候再申请贷款，如果开发商执意要我现在贷款有法律可以保护我的权利吗？