我想咨询下房产过户问题：我爷爷奶奶居住国外 爷爷要回来海南办理房产过户给2个孙子（我的另一个兄弟，也在国外，是中国公民），但是我奶奶和我兄弟都不回来，海南公证处的人员说，要办理房产赠与，赠与人和受赠人一定要到现场签字，委托也不行。我想咨询下，我爷爷能否在国外中国大使馆办理房屋赠与公证，然后回来直接去房管局办理过户？这样我奶奶、兄弟就不需要回来了，那边如果能办理公证，具体要提供什么材料？（我这边应提供什么材料过去？） 希望详细答复 谢谢

土地是属于个人的，个人与房产公司合作开发，1、土地是否需要过户到房产公司。2、若需要过户，地上无建筑物，能否直接过户。3相关费时为多少。以上三个问题，请专家指点。谢谢

我是通过法院强制拍卖来的房产，我现在要办房产证，办了几次没办成，我有法院裁定书，和拍卖公司出的相关证明。 没办成的主要原因：1、房地产局提出的要原房产主协助才能办理，2、我们找法院，法院说只要出据了裁定书就可以了，3、房产证被原房主拿出了，国土证在我们这里。请问律师要一些什么手续才能办成功。最好说详细点，我好拿到房地产管理局。谢谢

你好!我想咨询关于房地产的问题,国家在修路占用我家房子并已给了补助现在我家房子又占用不上了,请问这房子还属于我的吗?村长和村的会计说给我家300-500元要把我家的房子给他们的亲戚住,请问他们这样做对吗?我该什么做??? 国家已赔偿并也建的有新房子,旧房子还属于我的吗?

问题：我们家的老院是我爷爷的，后来我爸弟、兄俩分开了。并各自办理了土地证。再后来我爸又跟我大伯买回来了，购买当时，立约和交钱时我、我爸、大伯、表哥四人都在场，并共同签字确认的。后来我爸妈共同翻盖成了一个四合院。但是现在土地证还是两个，我想问一下现在想合并成一个土地证，该怎么办？到哪儿办？收多少钱？ 另外我听别人说，如果我大伯写份赠与我爸的协议，是不是可以免收过户费？谢谢大家。

2009年7月我在乌市一小区买了一套住房，按揭20年，最近要交房了 他们收取5千块钱天然气初装费用。开收据时写的是房款。请问这个合法吗？

我是通过法院拍卖的房产，我现在要办房产证，办了几次没办成，我有法院裁定书，和拍卖公司出的相关证明。拍卖的原因是因为原房主有经济纠纷。 没办成的主要原因：1、房地产局提出要原房产主协助才能办理，2、我们找法院，法院说只要出据了裁定书就可以了，3、房产证被原房主拿出了，国土证在我们这里。4、法院出示了协助执行通知书。请问律师要一些什么手续才能办成功。最好说详细点，我好拿到房地产管理局。谢谢

房屋合同写明举架2.8cm，可我们实测只有2.6cm，是我们对合同的理解有偏差吗？我们可以索赔吗，如何索赔? 地下室是房地产商强制卖给我们的，11平米，可地下室里房顶满布管道，半空腰还有管道，可利用空间很少，我们该如何同房地产商交涉？

房地产公司总经理将已卖房屋过户到自己老婆名下构成侵占罪吗

本人现在是香港居民，但在一年前我以中国居民在广州考了一个房地产经纪人证，请问现在经纪证还有效吗？如果没有效，如何能使经纪证复效？？？？？？