用房产证在房管部门办理抵押贷款后，房产证是否由房管部门转交银行，我想复印一份留底，明天银行将放贷，我还要去银行办理最后一样手续，到时可否复印一份房产复印件？

我哥口头委托我卖他的二手房并交给我该房的产权证，我与买方签订了该房的买卖合同并收取对方订定金2万元，附有违约条款。眼看最后成交日期快到但由于寄回的委托书我嫂的身份证件过期而无法办理相关手续，因此我哥不承认该合同，请问：这样的合同属无效合同吗？是否要承担及由谁承担违约责任？

我的儿子在我不知情单位情况下私自将我名下房产办理了抵押贷款，请问，该行为是否有效？签订的抵押贷款合同是否有效？能否要求银行返还房产证？我该如何向法院起诉？我的儿子会受到何种法律制裁？

我想咨询下我买了一套房子，合同中价格是做低后价格，差额部分以装修补偿形式在补充协议中体现，现交易中心认定合同价格过低，不予过户，请问合同是否继续有效？可否买方可否申请合同无效？

银行接受用已出租的房屋抵押贷款，若承租人不同意放弃优先权，出租人又不想提前解除租约，银行要确保将来债权的实现应如何做？

律师您好！ 我想咨询一下 我想买一套二手房，卖方情况（卖方已经和开发商签署合同，但卖方还没有拿到“大红本”，卖方首付，还款期20年，刚开始还款，贷款未还清） 经双方协商，买房我计划和卖房在公证处监督下签署房产买卖合同，我将首付及买房已还款额一次性付与卖方，剩余贷贷款我向银行还款。 请问，这样的合同有效吗？卖方到时候万一反悔拿着写着他名字的大红本来要房子还有效吗？如果合同有效，请问合同中需要提供哪些主要内容？

你好，我是一名游戏玩家，我在玩《神话》游戏的时候，他们有一个活动，我参加了，而且我还得奖了。但是他们说要我交400块钱的手续费才给我发奖金的。我打完款了以后，他们又叫我交2000元的保险金抵押费，才给我发奖金。我在他们搞活动的网站上没有看到这一项，他们说是额外的，而且我不交这2000元的保险金抵押费，他们就告我违约。（他们说本次活动本公司不收取任何费用，还说这2000元的保险金抵押费是必须交的，要不他们就告我。）我想问一下律师老师，我该怎么办啊？

你好!请问一下我是2008年结婚，父亲与2009年把他的住房给我办理了以买卖合同过户的手续，我父母是于2006年离婚当时离婚协议是把房产归我父母有居住权，当时过户是母亲没有签字，我想问一下我着份买卖合同是否有效？

代签买卖房合同无授权书合同是否有效。 尊敬的律师大人~我想咨询您一下一个问题。 昨日在中介忽悠下签立了买卖房屋合同，房主没有来，是他的妻子提供了双方身份证明、户口薄、结婚证。但是没有委托证明书。 我方交了2000块钱定金。并且合同说在交件时要付完所有费用。然后等待产权证书办理下来。 我回家想了想很不妥，一是这个中介肯定差价吃了很多，39万的房子估计有两三万。 二是房产证还没办理好，我没得拿到手里。就付了全部的钱。我风险很大。 现在给中介要求重新订立...