发布者:一个买房人 2015-06-26 状态:已关闭 回复 (0)
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房屋中介提供虚假(欺诈)信息情况下能否要回定金
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本人通过房屋中介网页看中了一套二手房,咨询房屋中介,房屋中介带我看房,并强调房屋产权是70年的,而且两证(房产证和土地使用证)是齐全的,产权是清晰的。在看过两遍房屋的情况下,我提出要与房主见个面,中介告诉我,通常约谈见面时,在价格合格的情况下就要下定金,并告诉房主带好两证,在见面时房主只能提供房产证,说士地使用证还没有办,一边过户一边办,因为价格谈判时,房屋中介把我与房主隔开交谈,我再三询问中介产权是否是70年的,他们讲:你放心吧,产权是70年的,如果价格合适就要下定金了,而且房主要出差去外地,由于事前反复强调了房屋产权是70的,而且也相信了中介(因为一个男同志反复询问了这个女中介,都怕她答烦了,而且也因为相信她),于是下了定金,当时约定1万元定金,中介费5000元,本人以钱不够不由就只交了5000元,当时还差定金5000元(打了个欠条),同时欠房屋中介5000元中介费,在办过户手续前一天,中介要求我先交清中介费5000元与剩下所欠定金5000元,我当时以钱不够为由,只交了5000元中介费,并再次索要看土地使用证,中介告诉我,明天过户时看,而且强调是70年产权的,同时在我当面问了他们那里住在该小区的会计,会计也说这个小区房屋产权是是70年的,当时也就放心了。
第二天办过户手续的时候,房主丈夫办了土地使用证,我要求先看一下土地使用证,再过户,我看时,发现是30年产权的房屋,于是问房主的丈夫为什么房屋产权不是70年的,他忽悠我说那是土地使用证上所标日期为换证日期,像身份证换证日期一样,产权绝对是70年的,于是我拿着土地使用证去二楼问了国土局人员,他们说是土地使用权只有30年,即房屋产权是30年的,于是我就不同意过户,立即要求解除合同,并约定第二天解除合同,然而房主以有事为由不见面,过了一段时间后见面约谈时说要解除合同定金就不可能退了,中介退了所收5000元中介费,事后,我又多次要求中介约谈房主,中介说房主有事,事后一周,中介打电话来说,过了约定过户时间没有过户,如果不愿过户合同就可以自动作废,并声明要退回房主两证,而且叫我也不用去中介了,在本人反对情况下,中介答应再约谈房主一次,在约谈中中介负责人到场,我在质问为什么该中介在房屋出售信息的网页上标明产权是70年时,他们解释说,这是为了吸引顾客,具体产权是多少他们也不知道,也不可能知道,这个不做为要求退回定金理由,而且也不提出任何协商条件,就声明,原先交的5000元定金是不可能退回,因为他们交给了房主,如果索要那就请我自己去找房主要,如果合同不愿向下执行,今天他就宣布解除合同,也不用把原合同做解除签字手续,我不服,不愿因为被他们欺诈而损失5000元,房屋中介负责人讲,这样,你可以去找房主要,他们没有拿我5000元钱,如果我认为他们提供的信息有问题,他做了解释,就这样,不行,你可以去告我们。于是,就这样不欢而散。合同就他中介负责人宣布解除就解除了。房主没有退已交的定金5000元,而且也拿回了两证,剩下我,他们就离开了,我的去留自便。
后来要求解除合同时两次谈话与中介后来打来的电话有录音,而且中介也承认他们有些错误,而且录音中中介经办人员也承认我事前的确一再声明要求房屋产权是70年的,他们也认为该小区房屋产要应该是70年产权的,他们事前也没有想到会是这样的。
但我就是想不通,为什么我们买方就这样无助与无奈。为什么在受到欺诈的条件下定金也法要回,为什么中介这么横,而且合同他可以单方面宣布解除就解除了。我不服这样的欺诈,我也不知道该如何办,求天下贤士支招。
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