发布者:cui_bl 2015-07-01 状态:已关闭 回复 (0)
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房东卖房和新旧房东扯皮的问题
(1)去年8月租的房子,有合约(通用的形式内容),租期一年,房东在春节期间卖了房,新房东要求涨房租,不好找房只能接受。(2)新旧房东过户后,房租转交新房东。(3)今年6月底找房子(因新房东希望我早点搬走),在签新约前后都和新房东做了沟通,新房东同意7月初交接退房(短信)才正式签约。(4)新房东突然以房中家具为旧房东所有,旧房东无法在7月初交接家具,因而不能在7月初退房,必须继续交7月租金;和旧房东联系,旧房东说要等到租约到期(还剩1月)才来办家具交接(此时才知道押金一直未转新房东)。(5)如此两难,不交7月房租给新房东,则旧房东会把押金交新房东抵扣;交7月房租则两处租房,压力太大。
恳请您给予指点:(1)提前退租(有新房东短信同意证据)是否合理?(2)现在是否还可以追偿新房东提租费用?(3)房屋买卖后没有新签租赁协议,也未三方沟通,我现在应该只和新房东交涉还是和旧房东交涉,还是必须两方都交涉(押金在旧房东手,房租交新房东)?(4)7月不交房租是否可行?(5)旧房东扣押押金是否可搬走其家具?
谢谢。
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我现在要卖房,买房者提出户口问题。我现在已经联系不上之前的房东了
发布者:jinsuodao2004 2014-10-06 状态:已过期 回复 (7)
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金律师,您好!我想咨询一下,我最近买了一套房,当时房东是卖房再买房的,所以我同意他户口年底前迁出,购房合同上写明了最迟迁出时间,以及如果推迟每天万分之五的违约责任,然后我们办理了招行的贷款,合同也给了招行,招行也批了,但是现在产证下来了,招行也做了抵押了,现在和我说上家不迁户口不能放款,然后要我们和房东签了户口迁出承诺书,我们也交了一年的房贷做担保了,但是到现在还没批复是否放款,请问这种情况我们应该怎么办啊?如果起诉可以胜诉吗?谢谢!,
发布者:ask20150628nwv 2015-06-28 状态:已过期 回复 (2)
律师,您好!我想咨询一下,我最近买了一套房,当时房东是卖房再买房的
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发布者:ask20150628nwv 2015-06-28 状态:已过期 回复 (6)
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发布者:ask20150629713 2015-06-29 状态:已过期 回复 (4)
您好,我租的商铺因房东和银行债务问题,银行向法院起诉,并可能在一定时间拍卖商铺抵债
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发布者:ask201506290jl 2015-06-29 状态:已关闭 回复 (0)
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律师你好,请问房东没有告诉租客房子有漏水和供水不足的问题,算不算犯法
发布者:ask20150630nkw 2015-06-30 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:ask20150630p09 2015-06-30 状态:已过期 回复 (1)
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我之前在中介处购买一套二手房,房东银行有房产证抵押贷款,本来他从担保公司借了钱还款,现在他把钱用到了别的地方,现在担保公司和中介给的方案是房东先把房子过户给担保公司,然后再由担保公司把房子过户给我,这是不是就意味着我是从担保公司手中买了这个房子?这个过程中我需要注意些什么?如何有效的把控风险?
发布者:yeknight 2015-06-30 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:广夏金凤 2015-06-30 状态:已关闭 回复 (0)
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发布者:ask20150630rka 2015-06-30 状态:已过期 回复 (1)