去年12月份租了一套营业房，租期一年，并预付一年的房租。房东在我们不知情的情况下，将房屋抵押出去向别人借了钱。昨天，来了两个人手持房屋的“三证”原件，声称房东欠了他们钱逾期未还，要求我们搬出营业房或者从现在开始向他们缴纳房租。请问关于这类事情，有哪些法律条文支持，请说明那部法律第几章第几条。 我个人认为一是我同房东签的租房合同，我是在正常履行合同条款。二是营业房三证上的姓名还是原来的房东，在房东的债主还未成为新房东前，我们无法向他们履行合同支付房...

去年与房东签的合同租商铺1间，约定房租为每月1000元，我为此花了装修费等4万多元，房屋是去年1月份签的到今年1月份到期，房东在去年12月底通过贴广告的形式把此房按每月1800元租给了别人，这样房东就通知我今年1月份合同到期必须搬走，那么我想请问下律师专家，为此房我花了4万多元装修，这个我是带不走的，而且房东在此房租了1年猛然要每月涨800元，也就是涨到1800元，他就是想逼我必须就范的，否则搬走损失更大，这种情况我应如何为权？谢谢！

我是房东甲方，承租我房子的乙方，与我签了一年的合同，未到一年搬出，也未和我提前打招呼就搬走了，是小区物业打电话告诉我的，问我是否可以叫他们搬东西，他才顺便用物业的电话要求我退还剩余一个月的租金500元，我未同意，可他的水电钱未按时缴纳，我问了物业说430元，因为毛坯房签合同时，他和我软磨硬泡说也没什么就不要押金了，所以我就没要，因此现在也没办法和他要水电钱。在签合同时他和我想多签几年的合同，我说我儿子结婚要用，实际我当时是托词，不想签那么多年，现在...

律师你好:我有一户房屋出租了，双方签了五年的合同，在租赁一年期间，他把我家的墙打通了和其中一户合并使用了，这样他要承担我什么样的损失，我是否能在此期间解除租赁合同。谢谢请尽快回复

我是两个月前租的房子，当时房东没有告知有漏水的前科。一个月前房屋开始漏水。是上面漏的水、但上面也是他家的。然后联系了房东、也维修过一次。当时不漏了。但过了一个月的今天有开始漏水了。严重妨碍了我的日常生活。当时合同签的10个月的。但现在不想租了、请问怎么才能终止房屋租赁合同？

我们是大学生，6个人在学校外面租房子，租赁期是1年。可是住了快半年的时候，房东以其子要结婚，要和我们违约退房，赶我走，我们该怎么办？急救！没处住了……

律师你好： 我与2010年7月1日租赁一出租房做自行车经营店，在2010年11月19日将该店营业执照所有人转让给**。房屋租赁合同有一条，不允许我将该出租房转让或转租，在工商所办完营业执照过户手续后，我宽限他们一星期将店搬离该出租房，现在拒搬。 我手里现在只有一份租赁合同，而且没和该**签订任何协议，我想收回出租房，我该怎么办？法院起诉我有多少胜算？ 备注：我父亲和该**有些关系，因这个问题我和父亲的关系也发生矛盾。 请律师指明方式方法

房东（甲方）和房屋租住者（乙方），于2010年06月28日签订房屋租赁合同，租期一年，合同中附有若有违约情况应赔偿一万元人民币。乙方签订合同后先交了半年租金及房屋公物押金500元，（并口头说提前一个月通知他再交下半年租金）现在还有一个月，前半年的租期即将到期，而乙方说下半年不租了，请问如此情况乙方有什么过错？甲方该如何维护自己的权益？比如，由于乙方违约，甲方把乙方的500元押金，作为违约补偿，不去追究一万元的违约金了，这样做合法吗？可行吗？ 期待您的回复，...

出租类型的房屋中介在房子合同期间，如果房子出现问题的话，中介需要负责任么？应该负怎么样的责任？如果我们想搬出去不租这的话，是要自己和房东协调还是通过中介来协调呢？ 请指教，在线等，谢谢您了！ 房子的问题是暖气突然漏水了，家里很多东西都湿了，造成了我们不小的困扰和损失，房东过来把暖气暂时止住了水，现在还在小漏，房东并没有具体说怎么解决就回去了，现在暂时还没有跟我们再联络，我们觉得刚刚租这个房子就出现这么多问题，不想继续租了，这样的话，我们是应该直...

在我们租房期间，房子的暖气突然漏水了，家里很多东西都湿了，造成了我们不小的困扰和损失，房东过来把暖气暂时止住了水，现在还在小漏，房东并没有具体说怎么解决就回去了，现在暂时还没有跟我们再联络。我想问下，我们家造成这种损失房东需要负责任么？需要负怎样的责任呢？ 请指教，谢谢！ 暖气坏了不是我们的责任，是他们家暖气本来就有问题，而且他们家的暖气好像是私自接的，不知道能不能让负责供暖的人来维修。 这种情况，我们家如果不想继续租了，需要支付违约金么？