3年前，我们福山栾家疃村拆迁，我三舅家等钱用，就卖给我母亲93平方楼房一套，现在房子下来了，我三舅不想给房子了，说当初我们是3300一个平方买的，现在开发商5000一个平方回收，说他吃亏了不想给房子！请问这种情况我们去告他是否能胜诉，我们双方有合同，有我三舅的签字，有他收我母亲钱的收据。当初有我四舅做的证明人，也签的字，可我四舅在前两年去世了，请问我家跟我三舅家的这个合同是否有法律效用，如果此事让律师接手，有多大把握打赢这官司！