发布者:mf20050610 2011-04-07 状态:已关闭 回复 (0)
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收了客户定金中介拖着不办房屋交易怎么办？
律师们你们好！我和前夫共有一套房屋通过中介交易出售，该房子还有14万元房贷，房贷部分我对中介说我没能力解决，让中介通过融资或客户拿钱还清房贷，贷款还清后办理换证（主产权人改成我，离婚房产权归我）3月18日通过中介收了客户定金，合同（合同在中介那里，让他们盖章后给我，但迟迟没给）规定3月25网签，网签后45日办理资金托管，但直到现在中介没帮房子办理网签，中介现在说客户不愿出钱帮我还清房贷，不换证主产权人不该成我没法网签，中介现在希望我和客户私自协商取消交易，我退还定金，我想请问对中介这种行为我该怎么办？事情到这种程度我该怎么办？谢谢回复！
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房屋交易无效的话，政府已收的税收怎么办？
房产交易已经成功，但法院判处无效交易，那已交的税收会不会褪还。还是会由责任方承担。 我已经给这套房子弄得烦死了，想叫下家退房退款，但不知道会要承担多大的损失。
发布者:jjl3333 2009-11-14 状态:已过期 回复 (1)
房屋交易中开发商把房产证弄丢,如果开发商转卖给他人怎么办?
我去年10月份在海口买了套房子,房款以付,并和开发商签订了合同.但是当时开发商也是买的其他人的 房子开发,房产证还没有下来,所以当时并没有办理过户.本来约定今年2月份办理,但是开发商突然说房产证丢了.半年时间里房价涨了很多,我听说房屋买卖,没有办理过户则交易没有完成.我怕开发商在高价转卖给其他人,请问这种情况有可能吗?我有什么办法阻止?如果真的卖给别人了我改怎么索赔?
发布者:andyzhangwei 2010-02-25 状态:已关闭 回复 (0)
二手房屋交易中，中介没有让客户知情而引起的误买，是否可以提起诉讼？
1、09年底委托中介看房，一直要求看朝南的房子；现在成交的房子为北向，我和老公收房的时候才知道房子是 北向的
2、收房时，因为信任而没有带合同，收房标准与合同上的应留物品并不相符。原业主知会过中介，中介说与我老公沟通过，可是并没有跟我沟通过。
3、房屋的买卖合同是我签的。
我很不满意中介的行为，1、看房前没有明确告知客户房子的朝向；2、履行合同过程中，并没有按合同规定与新业主沟通变更。
依您的专业，我是否有权提起法律诉讼，要求中介退还中介费用？
发布者:pheobe 2010-03-05 状态:已过期 回复 (2)
房屋中介费高达17%，而我已出具欠条，对方起诉我，怎么办？
本人经个人介绍，在重庆南岸区买了一套法院拍卖的房子，对方要求付3.5万中介费，后以别人要买为由加到6万。后安排人胁迫我写了欠条，再起诉我到法院，我已付了3万了，还欠3万，不知道这个官司可以赢不？麻烦各位高人支个招，不胜感激。(房屋总价36万） 重庆有房屋中介费不超过2%的法律依据吗？渝价 2000 358号 关于规范房地产经营性服务收费 第四条第（四）款第2小条 房屋买卖代理收费不超过2% 可以约束个人吗？ 我可以以合同法54条第二款 显失公平 反诉撤销欠条吗？
发布者:郭兵 2010-08-07 状态:已解决 回复 (2)
房屋中介费高达17%，而我已出具欠条，对方起诉我，怎么办？
本人经个人介绍，在重庆南岸区买了一套法院拍卖的房子，对方要求付3.5万中介费，后以别人要买为由加到6万。后安排人胁迫我写了欠条，再起诉我到法院，我已付了3万了，还欠3万，不知道这个官司可以赢不？麻烦各位高人支个招，不胜感激。(房屋总价36万）
发布者:郭兵 2010-08-07 状态:已解决 回复 (2)
客户买了房子不肯给中介费怎么办
8/20给客户签订了房屋买卖合同，按道理应该就缴中介费了，但是客户说不想给我们钱，因为我们写的是63000全包（中介费，税）他说怕我们跑了要自己拿钱让我们带他去缴税，明显是肯定想赖掉中介费的，还有10天在不缴税他就违约了，他要付房东180000违约金，但是很可能他会去告我们说是我们拖延时间不缴税才不给中介费这个违约金要我们付，我该用什么样的方式来保护自己的权益呢。
发布者:uzc6098 2010-09-16 状态:已过期 回复 (3)
中介收了定金房东不肯卖了我该怎么办?
中介收了我1W定金,我是分2次负的,当时身上带了5000后来又负了5000,房东是外地的.结果中介给房东打了5000过去.今天中介打电话来说房东不肯卖了要加价.我该怎么办 如果是双倍返还那是以1W还是5000的双倍呢?
发布者:fqf967018 2010-09-25 状态:已过期 回复 (4)
房屋中介赚差价怎么办
各位律师好，我今年买了一套二手房，和我签合同的人是房主的全权代理人，说是房主的外甥，卖给我41.2万，我现在已过户更名了，但是银行的尾款还没给卖方。我现在怀疑和我签合同的是中介的托，在中间赚差价，如果房主卖的价格低于41.2万，我现在能告中介吗？ 而且在原房主的全权委托公证书上有一个他妻子的手印，但没有签字，他们解释说因为房主的妻子不会签字。但是我查到了房主的户口只有他一个人没有他妻子，这会不会是个骗局啊，我现在很担心。
发布者:jianjundidi 2010-11-12 状态:已关闭 回复 (0)
通过中介买的房子，交了定金，约定的日期房主不倒房不更名怎么办？
我于今年11月5日通过中介购买一公产房（房费16万元）。当天交了定金2万元和更名/中介费8500元，收条是中介负责人高XX个人手写并签字的（她写的是收到兑房定金贰万元正和更名费捌仟伍佰元正）（本人注：没写包含中介费）
另有一张正式的盖有中介公司公章的“卖、兑房协议书”
此协议书前面都是套话，没有约定交房时间
补充协议是这样写的，照抄如下
“交款方式分三次：1.定金贰万元正2公正之日付甲方房款人民币壹拾叁万伍仟元正3.余款伍仟元正在11月20日（本人注：没写年份）交...
发布者:digboy 2010-11-19 状态:已解决 回复 (1)
通过中介买的房子，交了定金，约定的日期房主不倒房不更名怎么办？
我于今年11月5日通过中介购买一公产房（房费16万元）。当天交了定金2万元和更名/中介费8500元，收条是中介负责人高XX个人手写并签字的（她写的是收到兑房定金贰万元正和更名费捌仟伍佰元正）（本人注：没写包含中介费）
另有一张正式的盖有中介公司公章的“卖、兑房协议书”
此协议书前面都是套话，没有约定交房时间
补充协议是这样写的，照抄如下
“交款方式分三次：1.定金贰万元正2公正之日付甲方房款人民币壹拾叁万伍仟元正3.余款伍仟元正在11月20日（本人注：没写年份）交...
发布者:digboy 2010-11-19 状态:已关闭 回复 (0)