我父母想购买一套折子，已交定金5000，因此房现被出租中，要6月20号才能接房子，我答应6月20日接房子，但要求现租房子人与我签一份租房协议，已证明我是房东，但租房人不愿意，他只认来租给他的人，但租给他的人不是现在卖房子给我的人，我也不同意，现在面临要么买房，要么不买，不买，卖房人不退我的定金，请问我应该怎么办？很急，明天还要我去谈，因当时下定金时要求是4号去交全款，但今天没谈好，就约在明天，我们最后商定了一个办法，就是我明天去付全款，房子折子给我，由我租给中介方，由中介6月20日交房子给我，这样行吗？请一定快快回复，非常感谢！！