5月14号在中介签的二手房卖买三方合同,订金5000,中介费5000. 5月22号甲,已,丙三方在中行面签代款. 6月19号房地产交易所过户(电脑系统已查询是本人名字,初审状态),随即去建行支付卖方首付款10万,支付中介费尾款3000,中介说二至三个工作日就放款给卖方,卖方答应收到代款就可交房,但问题是产证都还没办下来,中行就这样放款给卖方这种懒于什么性质,有风险存在吗? 另补充个问题就是交房当天,五通要当天过户吗,但是产证还没出来如何过户呢.谢谢高人解答.
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
5月14号在中介签的二手房卖买三方合同,订金5000,中介费5000. 5月22号甲,已,丙三方在中行面签代款. 6月19号房地产交易所过户(电脑系统已查询是本人名字,初审状态),随即去建行支付卖方首付款10万,支付中介费尾款3000,中介说二至三个工作日就放款给卖方,卖方答应收到代款就可交房,但问题是产证都还没办下来,中行就这样放款给卖方这种有风险存在吗? 另补充个问题就是交房当天,水电气等要当天过户吗,但是产证还没出来如何过户呢.谢谢高人解答.