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我接手了一个转让餐馆,与房东于4月28日签租赁合同时,房东问前任租主水电费交清没有,前任租主说不多,他去交了就是。于是,我和房东便签下了租赁合同。因为当时我也看到自来水公司的催交通知,只有两个月100多的费用未交,估计电费应该也不多,何况前任租主说他去交,也便没在意他欠下的水电费。
现在,我去交物管和电费的时候(我这儿的店的物管费和电费都在物管中心交),一查吓我一跳,前任租主并没去补交,而且他欠下了8个月的电费和物管共计7304元。
现在,物管不收我4月28日接手以后的电费和物管费,硬叫我全部交纳,否则就停电,请问我现在该怎么办?
附:1、与房东签字的合同中也写明了,租赁期间,所产生的水电等费用由租主交纳,4月28日以前并非我在租,所产生的水电费本与我无关。
2、前任租主从1月份以来就在门上贴出了“门面转让”的广告,我也于4月8号就开始在店内免费打工(观察营业情况),但一直没有人来催过电费,而水费就每月要出个书面通知催收,导致我从来不知道他所欠电费的金额和月数,根本没想到他会欠这么长时间和这么大的金额。
3、签合同时,前任租主的水电费未结清,房东不用保证金去交,却将保证金全额退给了他,导致现在找前任租主找不到,打电话不接,发短信不回(听说他到处欠的债,不管是私人和银行,几大银行也在找他催收,为了逃债,他离了婚,孤身一人,也不知藏身何处)。我的门面面临停电的危险,而一旦停电,我的损失将很大。
我现在这个处境很艰难,请问我该怎么办才好?谢谢律师大大。
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