我家3年前的买的本地房子，因为这个房产最原始是拖拉机站（公有制的）然后经历了两家，到了我家，买来时是上一家的房产户名，结果去土地管理局改的时候说，以前是公有制的，说要是过户很麻烦，上边也不一定批，咱是农村的不明白，过不了户怎么办？

尊敬的侓师您们好，8年前我买了一店面30.12平方今年5月出通过房产中介以30万的价格一次成交过户给了下家，下家拿到了房产证但土地证过不了户，因为先在的土地已升值，要重新测量，重新平估，交了土地赠值税5万元才能过户，这是我们上下家在没做买卖以前都不知道的事，现在下家通过中介要把房子退还给我，如果我不退还要和我打官司，请问侓师有这个道理吗。在通过中介订合同时，明明写的是甲乙方过户时乙方应一次付清购房款30万元整，乙方承担所有费用，我有必要和乙方打官司吗，这...

买的商品房 钱已交过 人也住进没签合同只有发票 发票上写的是商品房但现在却说办不了商品房的房产证只能办理住宅房的房产证 我该怎么办

我准备买套房子，是私人修来买的，说到时候不给办房产证，好像也办不了房产证。只是会写一个合同，去公证处公证，这样房子我能买吗

开发商开的是商品房预收款收据，这样的合不合法律，将来房产证办不了,这个收据有没有法律效力

亲戚向朋友买了一套房子，总价65万元，给了46万元给他朋友，由于钱未付完，房产证名字未转给亲戚，现在他朋友不想将房子卖给我亲戚了，但首付款又不还给亲戚，我亲戚想向法院告他，法院称必须要一套40万左右的房子的房产证才能开庭，亲戚想用我房产证，我的房产证还在还银行的贷款。请问：1.为什么需要房产证才能开庭? 2.我拿我房产证去担保有什么风险？

新买的1998年竣工的二手房产权证上“土地状况”中使用期限没有填，其余各项为：“权属性质”为国有建设用地使用权；“使用权取得方式”为出让；“用途”为住宅。 过户时和工作人员说过上家产证没有土地使用期限、希望办新证时补上，她只说把情况先反映上去，但新证上仍未填。 没有土地使用期限对我有什么影响？如何可以补上？

我是农村 的，以前因和村支书打过官司，现在，找村委书记，开证明办房产证，他不给出证明，请问，有何办法？

江苏省盐城市义丰镇 2009年10月份 买了一个二手房 ，卖家提供了土地证跟房产证。现在建管所要建设许可证，没它办不了 。 现在补办它说办不了，问他有什么办法，他说过不了户，以后再说。我 该怎么 办 急急~！

我丈夫去世六年半了，八年的住房贷款我一个人交了六年半，看到别人拿着身份证很简单就拿到房产证，而我拿着夫妻证明也不给房产证，让我去公证处还要收费用，丈夫去了已经很难了，可办事更难。我自己的房子为什么这么难。