您好！我买了套商品房，在办理公积金组合贷款时候说购房合同名字签的不行，说主贷人应该签在前面，看房的时候我就和售楼员说过用我爱人的公积金贷款，当时候售楼员还问我公积金能贷多钱？如果不够贷就得组合贷，在签合同时候我还和售楼员说过把我爱人的名字签在前面吧，他还说不用，现在组合贷款办不了，开发商让我改商贷，我没同意，无缘无故我多了10几万利息，买个房也不容易，我想问问，这个责任该由谁来承担呢，还有我该怎么办呢？谢谢

韦律师您好！我在柳州市买了一套二手商品房，在购房合同里附加了一条约定，要求房主在5月15日前迁出户口，没有注明违约金，直到现在房主没有迁出户口，那之前我们的约定是否有效？

唐律师，您好！2011我在威宁买了一套商品房，但是超过合同上违期11个月才交房，当时我们买主全部去找放开商时他推脱只承认赔4个月的，我们就没答应，到现在了都没领到违约金，请问我们该怎么办呢？希望唐律师能百忙之中尽快回复，谢谢

律师您好：我的商品房已签购房合同，已付首期，并装修入住两年半，现开发商和他人有债务纠纷，法院可查封和拍卖我的房子吗?该如何维护我的合法权益？ 只签购房合同，未办房产证，开发商没有将房子抵押。

律师你好！我想买一套二手房但是房产证没有办下来只有购房合同，该怎样买

律师你好，我于去年购买一套商品房，已交付首付款八万余元，但至今仍签不了购房合同。我想退房，房开商能全额退款吗？退款期限多少？

去年买房时，购房合同上写明2015年2月10号交房，但是那时候房子还没有做好，5月份开发商寄了一份交房通知，说是5月30可以交房，叫我们业主过去，可是去了之后看到房子的电梯，水电，外面的路什么都没有弄好，我们拒绝交房，而且房子问题很多，小区很多的设施跟规划都不一样，我现在的就是想要退房，我是按揭的，想问一下有什么程序，或者资料，开发商很无耻，一期的业主去上访告什么的，都被开发商叫人打了，我只是一个小市民，房子首付都是爸妈一辈子的积蓄，拿出来给我们买婚房，...

去年买房时，购房合同上写明2015年2月10号交房，但是那时候房子还没有做好，5月份开发商寄了一份交房通知，说是5月30可以交房，叫我们业主过去，可是去了之后看到房子的电梯，水电，外面的路什么都没有弄好，我们拒绝交房，而且房子问题很多，小区很多的设施跟规划都不一样，我现在的就是想要退房，我是按揭的，想问一下有什么程序，或者资料，开发商很无耻，一期的业主去上访告什么的，都被开发商叫人打了，我只是一个小市民，房子首付都是爸妈一辈子的积蓄，拿出来给我们买婚房，...

我们今年5月1号，低首付买了套商品房，购房合同给了，但是银行贷款还没批，首付钱是我姐拿的，我和老公现在闹离婚，不想要了，要退，怎么办？

律师好，我的商品房购房合同写了特价房，但是我买的时候销售没说是特价房呀？这会不会有什么风险。谢谢