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未签订任何协议,只写了一张收条,就要返还双倍定金,这有法律依据吗
发布者:mjy531 2009-07-01 状态:已过期 回复 (8)
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房屋买卖违约问题
双方口头协议买卖房屋，价格为10万元，买方并预付1万元定金,卖方写了一张收条给买方,上面写有房屋价格为10万元,今收到1万元定金。现在卖方不想卖房了,这算违约吗，要不要付违约金呢？谢谢！
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未签订任何协议,只写了一张收条,就要返还双倍定金,这有法律依据吗
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未签订任何协议,只写了一张收条,就要返还双倍定金,这有法律依据吗
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房屋买卖违约金问题
9月我和别人签订了二手房买卖合同,后来11月我以售价过低为由,拒绝卖这套房子,后来我偿还押金10000元人民币,对方要求我赔偿5000元违约金,我觉得太高了,请问这5000元违约金合理吗?
发布者:59711783 2009-01-18 状态:已过期 回复 (7)
房屋买卖 违约的问题
这个一个关于房屋买卖，并存在委托关系的问题。
因为房主不在当地，所以委托一位朋友代理收取卖房定金。
手写了如下委托书，并传真给委托人。
委托书
XX中介：
兹XX年XX月XX日，某某路段某房 户主：XX 身份证:33333333333
委托XX人，收取定金 贰万元。
注：如卖方即日起至XX月XX日 未完成交易，定金退还买方。
如买方即日起至XX月XX日 未完成交易，定金不退还。
委托人:XX （印章）
受托人：（未注明）
XX年XX月XX日
在这份“委托书”之后又 中介方 通过...
发布者:andyleao 2009-02-27 状态:已解决 回复 (3)
关于房屋买卖违约赔偿问题？
事情是这样的：2009年3月本人通过中介购买了一套房屋，业主告知这房子目前无房本开发商承诺5月30日下房本，然后过户交易，因此我交了5万元定金，并签定定金合同等下房本交易。但是最近通过网络得知本人购买这套房子的开发商大房本在2008年12月就被法院查封了，房本肯定无法在5月30日下放，来具体下房本时间无法定，本人也去法院查询事情属实。
请问我现在应该怎么帮？是否应该已欺诈为由将我起诉到法院要求按照定金合同双倍赔偿10W，胜算多少？
问题补充：（当我得知此事后，跟业...
发布者:river0577 2009-05-20 状态:已解决 回复 (8)
房屋买卖违约问题
双方签订协议买卖房屋，价格为10万元，买方并预付1万五千元。协议注明违约按经济合同法处理。现卖房毁约，该赔偿吗？怎样赔偿？谢谢！
发布者:zixun888 2009-06-24 状态:已解决 回复 (4)
房屋买卖违约问题！
家里因为投资借款需要还债，决定把一套一室一厅的房子出售。当时的这套房子是父亲从朋友那里买来的，买的时候这整个小区都还没有产权证，业主们购买后只有预售合同，因此朋友就把预售合同过户给了我父亲，之后小区房子可以办理产权证了，我父亲因为房子还有些欠款，迟迟没有办理。现在因为欠债不得不把房子卖掉，房子的预售合同也暂时押在了债主那里，他说最起码要先还他五万再还给我们。我们就想先在中介挂牌的同时，能够收回投资所得的钱，先还给债主然后拿回预售合同去办理产权...
发布者:KTwjm 2009-08-12 状态:已解决 回复 (9)
关于房屋买卖合同违约金问题
房屋买卖合同的基本格式上，违约金通常是20%，请问：
1.是否能把违约金修改成为固定的金额呢？
2.在双方都同意的情况下，能否将违约金提高到和房价差不多呢？(如房屋价格为100万，而违约金写成95万，并在补充条款里再确认一次，若一方违约将赔偿95万的违约金)
3.若以上合同成立，到时候引发官司的话，这个违约金成立吗？法官会支持吗？ 1.合同是否成立有效？
2.双方是自愿签属合同的，等对方想要调整违约金的时候应该已经是在法庭上了吧？
3.要求法官减少违约金的话，一般会减...
发布者:sandy0504 2009-11-20 状态:已解决 回复 (11)
房屋买卖合同违约问题
您好，我跟别人签订一份房屋买卖合同，房屋是期房（目前只有开发商的收据证明房屋属于我），合同一式两
份（买卖方各一份），我是卖方，合同规定买方向卖方支付首付房款19万，包括转让费2万，现在我不想卖了，
要违约。合同规定卖家违约要双倍返还买家定金，但合同没有明确规定定金金额，请问如果买家经法律手段，
我们胜诉的可能性有多大？如果败诉，损失由多少？ 但那19万已经打到我帐上了
发布者:wuxiaocheng1985 2010-07-28 状态:已过期 回复 (2)
定金未付 房屋买卖违约问题
买卖双方已签署房屋买卖合同，房屋交易价格及付款方式条款合同里写到：甲，乙双方签订本合同生效时，乙方付购房定金人民币20000元，其他事宜条款合同里写到：本合同自甲 乙 丙三方签字后生效，单方出示合同具有同等法律效力。现在未付定金及中介费，而卖方借口各种理由不肯办理后续手续（包括收定金），请问当前该份合同有效吗？可以采取何种法律手段解决？
发布者:gaozhiwen 2010-10-12 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:gaozhiwen 2010-10-12 状态:已过期 回复 (4)
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买卖双方已签署房屋买卖合同，房屋交易价格及付款方式条款合同里写到：甲，乙双方签订本合同生效时，乙方付购房定金人民币20000元，其他事宜条款合同里写到：本合同自甲 乙 丙三方签字后生效，单方出示合同具有同等法律效力。现在未付定金及中介费，而卖方借口各种理由不肯办理后续手续（包括收定金），请问当前该份合同有效吗？可以采取何种法律手段解决？
发布者:DmK5697 2010-10-17 状态:已过期 回复 (2)