1、合同中提到“交易前的土地使用费等费用由原屋主承担”，请问，这里包括水电费和卫生费由原屋主承担吗？ 2、合同中标注“若乙方违约，则不得向甲方要求归还预付款；若甲方违约，甲方须向乙方返还预付款并承担过户所产生的费用。”请问，这里的预付款是否和法律规定的一样，在自己违约时也可以要回？还是根据此合同履行？根据这个协议，该合同是否体现不公平？是否有效？ 谢谢

卖方房产证上有两个人的名字，父亲和儿子，儿子不在国内，儿子授权母亲买房的委托公证正在办理中（听卖方母亲说的）。签订房屋买卖合同时有父亲、母亲、中介在场，在房屋买卖合同中三方约定：在公证办理好后再进行过户手续；买房在合同签订后付六成首付；有卖方母亲的承诺书承诺其儿子同意卖房，委托正在办理中，如儿子不同意出售由母亲担负法律责任；若因卖方原因造成交易无法履行，由中介对买方先行赔付买方所付首付。请问这样的约定对买房利益有无保障？中介所做的担保有无法律...

您好，我想咨询下，在签订购房合同时，合同条款中有部分是后加上的，不是用黑字打印，而是蓝色的已刻好的章盖上去，这部分是否有效？

无甲方公章有效吗

事情是这样的，2003年6月杜某将自己在辽宁省葫芦岛市某村的三间平房卖给了同村的聂某。聂某是本村村民，但中专毕业户口由学校迁回时就已经变为非农业户口，妻子和女儿是农业户口中，请问他们原来签的合同是否有效

您好！我于12月3日，经中介签订《存量房屋买卖合同》，合同规定，在合同签订30日起，买卖双方向房屋权属登记部门办理房屋权属转移登记手续。 如果买卖双方另有约定，是否可以逾期办理? 因为该房需到明年2月10日方满5年（免营业税），故卖方承诺，在2月10日后一个月内办理过户。如果按《存量房屋买卖合同》必须在1个月内办理过户，是否可认定是因卖方责任？ 感谢您的关注

房屋租凭合同里只是约定，承租人如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面或口头通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 我第一次签订的租凭合同里的租凭期是6个月，如果不满六个月提前退房的话，要按剩下的月份支付违约金的，我在去年10月第一次合同期满，也就是租凭期满，接着我想续租，就口头通知了不动产公司，也就是出租方，他们也同意了我续租，可是当时没有重新签订合同，从去年10月到现在已经是快4个月了，我现在想退租，可是出租方却要我支付违约金，因为租凭期是...

我与女友买了套房子，我给首付，房屋买卖合同有我们两个的名字，她的名字写在前面，我的在后面，在银行贷款是她的名字主贷，我也签字了，后来她拿现金提前还款15万。以后的月供都是我出，我想问：如果在房产证办理前，我们要分手了，在法律上怎么处理。她的名字写在前面和主贷的原因可以占优势吗？

我签订一套房屋订购合同，交了10万订金，合同上标明在规定的时间内如果开发商私自处置房屋，要付我双倍违约金。现在开发商骗我说房子已经卖了，只肯赔偿10万违约金。我了解到房子还没卖出去，现在还在合同期内，由于房子的房产证还没出来，所以我没有有利的证据表明房子还没卖出去，开发商由于房价上涨现在不肯按合同卖我房子。请问我该怎么办？请帮帮我

有没有具体的 征收与补偿办公室与建设单位的合同范本 ；以及征收与补偿办公室与被征收户协议书的范本；建设单位应当向征收补偿办公室出示哪些手续 在线等，谢谢！