我2000年买了一套住房，当时没有产权证【小产权】和房主签订的买卖协议，现在产权证已经办好，但现在不想过户，因为费用太高，我想把产权转让第三方，经三方协商同意在次签订协议，【没有公正】这样的协议有效吗？是不是房产证持有者在签协议时，（产权证上夫妻二人就一个人的名字）签订协议时，是否都需要签字。都有哪样格式的范本，谢谢！

我姐姐有套房子想要赠与我，但还不想让我与丈夫共有。请问光写一份赠与合同不公正有没有法律效应

爷爷奶奶有自己名下的房产一套，但房产证被叔叔和婶婶拿着。1994年爷爷去世后，从95年开始就是大妈大伯照顾奶奶，父亲和姑姑出钱。期间95年小叔叔也去世，留有一子，婶婶从未照顾过奶奶。1999年，奶奶在律师事务所立遗嘱将房子留给父亲（遗嘱表述稍有瑕疵）。2003年奶奶去世后仍是大妈住着。2005年，婶婶以房产证在她手中，并拿出一个1996年别人代书的奶奶的承诺书（意为将房子从那时起就给了叔叔的儿子，既没公证也没有过户）将大妈告上法庭，要求确权。一二审均判其输了。为确认...

政府和我们签订的房屋拆迁合同，两年能交工，可是两年还没有盖，具体的交工时间他们也没有明确的答复，我们该怎么办？

二人签定合同 没经过法律公正 是否有效

由于贷款金额和年限与中介之前告诉我的不同，造成我无法履行购房合同，请问我能以房主没有当面签字解除合同嘛？

2002年村委会与村民签订耕地承包合同,期限是7年.2010年底村里发通知告诉原承包地到期村里统一流转给镇里，让村民把土地退回村里，如果有不愿意退的，可以重新置换新的地块，2011年初村里强行把土地收回了，请问村委会这样做合法不？我们如果重新与村委会签订合同没到期遇到拆迁会赔偿我们不？怎么赔偿？谢谢！！！

房屋买卖合同已签，但是合同没有公正，而且房屋没有过户。现在房屋增值卖方反悔要求退房，买方不愿退还，现在买方该怎么办？

屋主想出售房子，但没有房产证，只签订合同，是否就合法的转让给买方了？买方拿着相关证件是否可以办理到房产证？房子是地方镇上的。办理房产证是否要还税？