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相关问题推荐: 关于抵押权问题
关于抵押权问题
我公司从资产管理公司收购了一户债权,该债权有两个担保人分别以房产和土地提供抵押担保,因为公司在购买该债权之前没有经过充分调查,在处理变现的过程中才发现以房产提供抵押担保的那家公司A早已停业,且拖欠工人工资保险达1000多万元,另外还拖欠建筑工程款本金300多万及利息也达到上千万,并经过诉讼目前正在执行过程中,现在我们的案子正在高院二审中,但A公司工人及建筑承包人要求法院拍卖该房产及土地使用权还债,现原法院执行局已经公告准备拍卖,却将我们抵押权人抛在一边…… 我想咨询下,在这种情况下,如何保护我们的权益? 如果你有这方面的丰富经验,也许我们可以合作
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
工人工资及建筑工程款都比抵押权优先,但执行局法官称因此可以不考虑我们抵押权人的要求,直接拍卖抵押物,这合法吗?? 另外如果抵押物被拍卖,我们能不能参与分配所得价款呢??
发布者:182476631 2009-07-07 状态:已过期 回复 (6)
相关问题
关于房子所属人是否可以单方面抵押房子或卖掉房子的问题.
我现在住的房子所属人名字是我父亲的,房子是因为老房子被修成路赔偿过来的,我父亲是个隐君子,那栋村里赔偿过来的房子盖起来装修起来的钱全是我母亲出的.并且房子是偷盖的,办不了房产证的.. 现在我父亲和我全家闹矛盾,说是要把房子卖掉,或者拿去抵押借钱去..他可以单方面签字把房子卖掉吗? 那我母亲辛苦辛苦赚钱盖的房子不都白吃亏了? 我母亲是想把房子给我的,必须要我父亲的签字才可以的是吧? 哦..谢谢..那还有个问题..等到办证的时候,是否可以签我的名字? 必须要经过我...
发布者:linpengqing 2010-11-26 状态:已过期 回复 (2)
关于抵押贷款的问题
这笔贷款是04年的,贷款人在08年没有在银行签字只是公司的会计用他的私章在上面盖了个章,我是担保人,我在银行里签字了。10年银行起诉了,请问贷款人签字只盖章这个有效吗?
发布者:309049693 2010-12-04 状态:已过期 回复 (1)
关于再次抵押,如何处理的问题
请问再次抵押的房产,如果第一受偿人(某银行)不愿意 第二受偿人拍卖其借款人的房子咋办?有没有处理过这方面的律师?
发布者:靳先生 2011-01-05 状态:已过期 回复 (2)
关于房产抵押优先受偿问题
您好!我想咨询一下,房产抵押贷款,房产峻工6个月内的建筑款是否优于抵押权?
发布者:sunguoyuan 2011-02-22 状态:已过期 回复 (1)
关于抵押担保的问题 谢谢
你好,请问《物权法》中第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿; 这里的按照债权比例清偿,指的是什么比例,是比例占得多的优先清偿吗?谢谢
发布者:46514093 2011-03-15 状态:已解决 回复 (2)
关于抵押担保的问题 非常感谢
你好,请问《物权法》中第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿; 这里的按照债权比例清偿,指的是什么比例,是比例占得多的优先清偿吗?谢谢
发布者:46514093 2011-03-15 状态:已解决 回复 (2)
关于房屋的抵押处置问题:
2004年3月:我与前夫张某结婚; 2005年3月:前夫张某因挪用公款买彩票被公安逮捕看押;期间, 我四处向亲威借钱为前夫偿还公款。 2005年3月:我和前夫向朋友陈某打欠条,借20万元整,以前夫 婚前房(楼)作抵押(小产权房,至今未办大产权 房产证); 2005年7月:前夫被判刑4年入狱; 2008年3月:前夫提前出狱; 2009年5月:前夫主动放弃小产权房的房屋产权,无偿给我,用 于偿还于2005年3月我替前夫归还20万元欠款所 借的债务; 2009年10月:前夫向朋友陈某打欠条,借现...
发布者:ggzzww 2011-03-16 状态:已过期 回复 (2)
关于贷款抵押担保的一些问题,望予指教!
请问,贷款企业将第三方保证人提供的房产抵押予银行之后,我单位作为事业单位,又是委贷方,可否将企业押给银行的房产做二次抵押,到房产部门进行抵押登记?请问法律上是否可行?谢谢!
发布者:samyoko 2011-06-22 状态:已关闭 回复 (0)
关于房屋权属初始登记证明单办理抵押问题
开发商说初始登记证明单就行,因为房屋还没有卖掉,所以不去办房屋所有权证,只有用初始登记证明单去抵押登记,是这样吗?
发布者:chzr666 2011-07-12 状态:已过期 回复 (3)
关于婚内抵押担保的问题
我有一套房子,结婚前父母给买的,现在老公要做生意,想用这个房子做抵押。他说在银行那里他是借款人,我是担保人。请问:如果到期借款人未能偿还贷款,担保人要负什么责任?是否这套房子所有权就归银行了?银行如果拍卖房子所得还不够偿还贷款总额,担保人是否还要负责偿还余下款项? 如果借款人有其他财产,是不是要先尽可能地让借款人履行还款义务后再让担保人出面承担责任?
发布者:bwwss929 2011-07-23 状态:已过期 回复 (4)
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