发布者:ask20150806pe5 2015-08-06 状态:已关闭 回复 (0)
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商铺租赁合同 甲方(出租方):活力健身俱乐部 乙方(承租方): 甲乙双方通过友好协商
商铺租赁合同 甲方(出租方):活力健身俱乐部 乙方(承租方): 甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议: 第一条 乙方自愿租用甲方位于湘潭大学东门红旗市场活力健身俱乐部部分位置作为奶茶铺售卖非预装饮料使用,建筑面积约20 平方米 。 第二条 租用的期限为一年,租期从2015年8月8 日至2016年8月8日止。 第三条 租金、保证金及租金交付期限: 该位置租金:乙方须向甲方缴纳五千元押金,月租金1500元,按季交付,不得拖欠,合同签订之时缴纳第一次房租及押金合计9500元整。 第四条 该商铺交付使用后甲方负责乙方所产生的水电费、物业管理费。 第五条 租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同 ,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。 第六条 双方责任: (一)甲方责任: 1、甲方须于2015年8 月8 日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏,返还乙方所交的保证金。 (二)乙方责任: 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 3、为确保用电安全,乙方不准私拉乱接电线。 4、乙方经甲方同意后可适当装修房屋,来装去丢。并一律不得改变该商铺的结构部分。 第七条 违约责任: (一)甲方责任: 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。 2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的3‰计收。 (二)乙方责任: 1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。 2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。 3、如乙方违反本合同第六条第二款第二,三,四点,造成的一切后果与损失,由乙方承担全部赔偿责任。 第九条 本合同经双方签字之日生效。如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。 第十条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。
这是甲方写的合同,我是乙方,这份合同可以签吗?
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我是出租方(甲方),请问如何避免因承租方(乙方)逃跑,而变成我也有责任
就是说乙方欠工人工资,但甲方只是出租厂房的.....乙方的经营与甲方无关....但是我听说.......有些企业逃跑了...出租方还得垫付工人的工资........
请问这种情况甲方应出何避免?乙方有营业执照,甲方是不是要拿到乙方的营业
执照复印件?
发布者:futoubang 2009-01-16 状态:已解决 回复 (1)
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发布者:lw20051019 2009-11-19 状态:已过期 回复 (10)
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租房时,把承租方与出租方的签名弄反了。房东成了承租方,我成了出租方。而且日期也写错了(租赁期限为一年,从2009年2/21到2009年2/20),当时觉得没什么要紧的。现在合同到期,房东拒不退还押金。这份合同是不是无效合同?我能用这份合同起诉他吗?而且,当时房东没有提供房产证和身份证复印件。
发布者:GaH4427 2010-09-21 状态:已过期 回复 (4)
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商铺租赁合同未到期,经双方协商可以终止合同,但乙方的那份合同掉了,请问乙方可以在甲方的合同书上注明乙方的合同终止作废吗?
发布者:hekang11231987 2010-10-18 状态:已过期 回复 (1)
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我付了6000元押金给甲方,合同书上都有有写到,
发布者:hekang11231987 2010-10-18 状态:已过期 回复 (1)
出租方要与承租方涨房租 承租方不同意 然后双方同意自愿终止合同 但甲方不肯退全额房屋押金,可以通过什
我(承租方)和出租方签订一年的合同,租金是1460(原住户是1300)一个月,押金是2000。租金为三个月交一次,其中第一个月,出租方原来的住户因特殊原因没有及时搬走,经协商甲乙双方都同意我(现在的承租方)搬进来后交清一季度房租后和出租方原来的住户(三小户)共同居住(我一直睡的大厅)。并同意思将出租方原来的住户在我租房后结算的租金1080块钱退还给我(现在的承租方),并承诺在原承租方1080租金完结后让原出租方让出房屋。在我住一个月之后,出租方协商要增加房租,我...
发布者:499250669 2010-10-21 状态:已过期 回复 (1)
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我是乙方 甲方出租自己的商铺 甲方有2个人 如果甲方任意一个人前来和我签订租赁合同 这个合同有效吗?如果在租赁期内,甲方要收回该商铺,应该怎么赔偿我方
发布者:wiwioooo 2012-08-20 状态:已过期 回复 (3)
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甲方出租商铺~乙方租了甲方商铺~甲乙双方签了三年合同乙方生意不太理想乙方现想终止合同~乙方算不算违反合同~现想让乙方给甲方赔偿违约金
发布者:ask20150215fkm 2015-02-15 状态:已关闭 回复 (0)
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甲方出租自己的商铺 甲方有2个人 如果甲方任意一个人和乙方签订租赁合同 , 这个合同有效吗?如果在租赁期内,甲方要收回该商铺,应该怎样赔偿,乙方未按时支付租金,破坏甲方房屋,甲方两个人都不知情,应怎样赔偿,乙方在街道张贴通告明确指出甲方姓名等,是否违法!
发布者:ask201506081fc 2015-06-08 状态:已过期 回复 (3)
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租赁合同甲方违约,合同约定仲裁,但是在事后经过双方协商,甲方给乙方写了欠条,请问这样的案件该怎么办?
发布者:ask20150728572 2015-07-28 状态:已过期 回复 (2)