发布者:ask20150807aha 2015-08-07 状态:已关闭 回复 (0)
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您好!本人在5.15号购买了一套二手房,交易过程中通过了开发区房管所
您好!本人在5.15号购买了一套二手房,交易过程中通过了开发区房管所,房管所依法查了对方的房屋没任何问题,告知我可以交易,我在当天交清了所有房款,地税,一切手续齐全,并于5.18号去房管交了1144元房产证过户费,房管所工作失误,至我一个多月未领到证,后来报上局审批时,才发现此房于07.01'被法院查封,我是第三者,对此不知情,我所签证的合同,和一切程序都是按房管所的意思办的,请问,现在我该怎么办!
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请教,如果在购买二手房过程中,中介公司未如实告知相关费用,那交易后有关费用升高是否要追究中介公司赔偿
您好,我是东莞工作,于今年在东莞购买一套二手房,在购买前委托中介公司帮忙找房,在08年11月看到合适房后,中介公司告知该房方己自住超过五年(当时该中介公司未告知我们该房产证未过五年,但我以为该房己过五年),在此期间,我们有咨询中介公司二手房相关税费,当时中介公司给我一份清单让我自己算,并明确告知不用交个人所得税,当时问中介公司可否看房产证,对方说暂时拿不到,因该中介公司从08年2月就带我们看房,所以一直暂信任.并按其给出的清单计算相关税费后报出我的意象购买价.由中介公...
发布者:lili2244 2009-02-13 状态:已过期 回复 (6)
购买二手房过程中的法律问题
我们是6月份开始交的定金,房主那边也买了新房子,当时她口头说要缓半个月到一个月搬,由于我们本身都是很好说话的人,就答应了,但是还是不明白她这个时间段指的是什么时候!当时签协议的时候是她老公去的,因为是她老公的名字,说要在协议上定一个腾房时间,我们就让她老公定,她老公琢磨了一会说九月五号,其实我们当时很不愿意这么长时间,但是看他挺老实的就答应了,中间有很多都是我们就呼她,她一点不感觉,什么都是我们去办,跟他要证件也得我打车去她们单位拿然后再打车去...
发布者:yuelinglu 2009-08-26 状态:已过期 回复 (2)
购买二手房过程中的法律问题 急·!!!
我们是6月份开始交的定金,是按照精装秀标准买的房子,而且他当时卖的时候也是号称精装的!房主那边也买了新房子,当时她口头说要缓半个月到一个月搬,由于我们本身都是很好说话的人,就答应了,但是还是不明白她这个时间段指的是什么时候!当时签协议的时候是她老公去的,因为是她老公的名字,说要在协议上定一个腾房时间,我们就让她老公定,她老公琢磨了一会说九月五号,其实我们当时很不愿意这么长时间,但是看他挺老实的就答应了,中间有很多都是我们就呼她,她一点不感觉,什...
发布者:yuelinglu 2009-08-26 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易过程中,卖方因暂时不能办理土地证而拖延交易,可否告卖方违约?
本人计划购买二手房,双方已签订了二手房买卖合同。卖方有产权证,但土地证由于开发商手续不全暂时不能办理。现本人已支付了首付款,且申请的购房公积金组合贷款银行已审批下来,可以进行过户了,由于银行规定需要土地证才能放款给卖方,卖方因此一直拖延时间不过户。请问律师,这种情况下,是否可以告卖方违约,取消交易并赔偿违约金?谢谢.
发布者:lengzhe 2009-10-10 状态:已解决 回复 (4)
二手房交易过程中发现违规可以终止合同吗?
我是房主,2010年3月29日在中介公司与购买方签定卖房合同,按照约定时间顺利拿到首付款,在过户的时候,送房产证土地证时候我只是签名字没写时间,在拿证的时候发现交易日期写成2009年12月24日,我当时就没签字,请问这样的违规可以终止合同吗?
现在房产证在房产局没拿,但已经是购买方的名字了,我下面该怎么办??谢谢!
发布者:南京小丁 2010-04-15 状态:已关闭 回复 (0)
购买房后,10年后办理房照,交滞纳金, 再做二手房买卖,是否算5年内二手房交易
购买房后, 由于工作繁忙, 没有立即办理房照。10年后做二手房交易,
被告知以购买房发票日期为准叫滞纳金。而二手房交易算5年内交易,须按5年内二手房交易税支付,这合理吗?已按10年交滞纳金,为什么交易还是算5年内二手房交易?
发布者:czd123456 2010-08-19 状态:已关闭 回复 (0)
预购一二手房,开发商还未给卖家办理房产证,卖家购房合同齐全,现准备交易,进行合同改名。不知道具体怎么
预购一二手房,开发商还未给卖家办理房产证,卖家购房合同齐全,现准备交易,进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险,求教专家点评
发布者:lbq116 2010-08-29 状态:已过期 回复 (5)
二手房交易过程中税费的问题
你好,我于今年9月在中介签订的房屋合同,合同上有写所有的税费买方承担,由于房东的原来购房发票找不到,但房东估计在15万或16万,中介按照这个价格,算出了我所要缴纳的税费,我才同意签订合同。后交易过程中,领产证缴纳税费时,调出房东原来的购房发票发现,其中有一部分约8万左右是父母赠送的,也就是说,我需要多交出4千左右的税费。而且该房屋的煤气也没有开通,开通费3000元,当时合同上有写,房屋成交后,会交出电费卡和煤气卡等。我想问下,我是不是两个费用都一定要承担...
发布者:ylhp8899 2010-11-05 状态:已关闭 回复 (0)
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您好!我购买二手房,与房东和中介签了一个协议,如买的房不能过户就停止交易,并在五个工作日内退还所有款项!这个协议有法律效力吗?如发生纠纷,此协议可否为法律凭证?谢谢!
发布者:ask20150526nwe 2015-05-26 状态:已过期 回复 (4)
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律师您好!我在购买二手房过程中发生了卖房前债主上门讨债,并在门外做了龌蹉的事情,新装防盗门5000多元已被图油漆门把手已破坏,门口墙壁四周都是油漆(已开始装修,目前停工),由于目前刚办理纯公积金贷款(50万)还未过户,请问为了保障我的利益我是否可以通过什么方法让贷款等赔偿和安全性有保障后才放给卖方?或者遇到我这种问题还有什么更好的保障自己的法律手段?谢谢各位律师帮我咨询下!万分感激!
发布者:ask20150609spr 2015-06-18 状态:已过期 回复 (3)