由于刚开始没考虑清楚那么多问题，比较急的情况下租了一个店铺，但是后来发现装修和装一个卫生间（店铺无卫生间）费用比较高，而且小区物业比较难缠，突然同一小区物业的另外一个店铺有卫生间，而且已经半装修，租金贵不是很多，现在想违约去租另外那个店铺。 情况如上，其他说明的是，已租的店铺是几天前才租下的，还没开始使用，也没开始装修，房东给我2个半月的装修时间，到2月1日才开始算租金的，但是已经压了2个月2800的押金和3个月4200的3个月月租共7000元。 现在房东不愿...

在商场四层租赁一个店铺，四层以美食为主，我经营其他 1、商场还未通过综合验收 2、当初租赁的店铺边有部一楼直达的直梯，开业二个月还没投入使用 3、店铺边上商场当初承诺的食品档口至今未开业（电梯不开、档口不开给我店铺造成位置的死角） 4、店铺招商不到一半 5、试营业后消防验收未合格，停业整顿5天后又开的！ 问？商场的开业行为是否合法？或者是否具备条件？ 试营业是否就等同于开业！因为组金已经开始计算！ 店铺周边条件和招商时候不一致，是否属于违约...

过了交铺时间5个月,至今还未交铺,打官司可以要求赔偿多少?胜率多少? 现在另外:在合同签订时,口头承诺可以开一个侧门,现在又不同意开,这个有其他证明材料. 现在的情况是,门不让开,就算交铺也会对生意影响很大.如果甲方现在交铺,但是不让开门,打官司可以要求赔偿多少?胜率多少? 麻烦逐条回答,谢谢.

我准备承租临街空房一处做生意，开业前需要许多装修等前期投入，租赁合同暂为一年，合同如未到期，出租方如果违约提前解除合同，违约赔偿是否合理？违约金应该怎样计算？谢谢，请回复

各位律师： 甲方（房东）违反租赁合同，提前终止合同。原因是甲方与其上手房东的合同到期，不能续约，导致乙方不能继续租用原场所，甲方构成违约责任。请问如何确认甲方违约责任？如果确认甲方违约责任，甲方不愿赔偿违约金，或甲方愿意赔偿，但是一直拖，乙方如何可以获得赔偿金？

各位律师好，我有一个很急的问题。希望能得到各位的帮助， 我和朋友准备做生意，当时看好了一家店铺，经过简单的初步洽谈，决定租赁下来，在对方我们第一租赁房屋不太了解合同相关的法规，对方一直在催促让我们交定金，我们也有些心急，在这种情况下，我们在今年3月18日给对方交付了2万元租赁定金，（只有定金收条）未签署任何形式的协议或合同，我们直到今天3月21日也没有入住该房，对方也未对租赁房内部有任何形式的改动。在之后我们出现了一定的分歧，首先在合同方面，对方给我...

我向某公司租赁了2间店铺，已签好了合约，合约期为5年，从2011年2月1日至2016年1月31日，由于公司要求店铺必须2间一起租赁，不可以单独租，所以我与其公司经理口头协议将其中有一间店铺以我的名义租赁给了他的亲属。在口头协议中，我经营百货烟酒类，他经营水果蔬菜类，而且不得与我经营同类商店。但现在他并没有和我签任何的租赁合同，擅自装修店铺，而且经营和我同类商店，严重我的销售情况，使我无法经营。我已和公司反应此事却没有得到回应。 现在我想收回店铺，他又不肯搬离...

我已经承租商业街的一家店铺，合同是三年，现在已经过了一年了，该交第二次房租时，房东拒绝把店铺租给我，那么有没有违约金呢？要不要赔偿我在店铺里的投入呢？

我在无锡租下一店面，房东（后来知道不是真房东，她是转租的）告诉我说这里市价4万多（一年）的，看我是刚毕业创业的学生，就给优惠一些，算我三万六。当时签的合同是“先交半年的房租，共计一万八，三个月后交余下半年房租”，也就是说三个月后把全年的都要交齐。 后来了解了才知道，这个店铺她是转租的，并且市价根本没有这么贵（大概一年两万四左右）。 两个月下来，根本没有赚到什么钱，下半年的房租根本就凑不齐。请问，如果我到约定交下半年房租（签合同后三个月）的时候想退...

租赁的店铺墙面出问题没人管