各位律师朋友们咨询个问题，2011年末购买的全价房，到现在房产证还没下来，房体开始严重下沉，窗户都变形了，而且质量非常差，漏风漏雨。交房的时候单元门就是坏的，小区物业也维修过多次，但一直没有维修好，也总有人恶意损坏，开始各业主没人在意，现在好几年过去了，门依旧没修好也关不上，造成总有人进入楼道里疯闹，甚至大小便，还恶意祸害电梯，物业擅自修改小区内花池，路面，而且安保一点也没有，小区里的网络什么的线路非常乱，卫生也差，什么都不积极就收物业费积极，现...

各位律师朋友们咨询个问题，2011年末购买的全价房，到现在房产证还没下来，房体开始严重下沉，窗户都变形了，而且质量非常差，漏风漏雨。交房的时候单元门就是坏的，小区物业也维修过多次，但一直没有维修好，也总有人恶意损坏，开始各业主没人在意，现在好几年过去了，门依旧没修好也关不上，造成总有人进入楼道里疯闹，甚至大小便，还恶意祸害电梯，物业擅自修改小区内花池，路面，而且安保一点也没有，小区里的网络什么的线路非常乱，卫生也差，什么都不积极就收物业费积极，现...

现在我想购买一处房产，当初房产证原所有人A把房子卖给了B，没有过户，直接在公证处办理的公证委托书，B是受委托人，委托书有注明受托人转委托权。现在B要把房屋卖给我，由于资金不足，暂时不能办理过户，我能否去公证处公证委托，把我转为受委托人，以便以后方便过户，并且保证我不会被诈骗之类的，还有A能不能单方面撤销委托。

您好！我当初以老人的名义购买了一处房产，现在老人已过世，房产证还没有办下来，开发商打电话来让我办理相关的更名手续，我去公证处咨询，其中一项让我提供老人父母的去世证明，我去老家开了，但是只有村委会的证明，派出所不给出证明，因为老人父母建国前就去世了，户籍没有登记，请问大队开的证明可以用吗？

本人前年购买的住房，由于贷款一直没有下来，开发商不给交房。我现在想退房，需要交违约金吗？

房东房产产证还没下来，现在我准备通过中介购买，通过房东全额付清银行贷款后拿出购房合同，签我与他的购房买卖之后，公证房租等一切由我说的算！然后付首付！过完几个月房产证下来再办过户，请问这个过程要注意哪些风险？要考虑什么？公证是否有效

一次性付清的房子没下来房产证，现在离婚房产更名有效吗，？

我朋友有处房产是去年购置的，现在付了按揭半年。房产证是明年下来的。我现在想转手，一定要先把余下的贷款付清才转手吗？能不能不用付清余额去银行改换下户主办按揭的

我家房子要拆迁房产证名字是我父亲名字，请问现在拆迁房下来房产证写我和我老婆名字可不可以？

我家房子要拆迁房产证名字是我父亲名字，请问现在拆迁房下来房产证写我和我老婆名字可不可以？