我现在的情况是我母亲目前已经过世，房产证上是我父亲的名字，我还有两个姐姐。房产是一处面积179平方的带有独立小院的普通住宅（不是楼房），市价大概20W，产权已在五年以上。现在父亲想把房产证改到我的名下，我的两个姐姐也同意这样。还有很重要的一点就是我以后肯定会把房子再卖掉。我有以下问题需要解答： 1．办理买卖过户和普通赠与哪个更省钱？希望能根据我提供的情况列出大概的费用。 2．如过我办的是直系亲属间的赠与，我以后再卖掉的话是不是一定要交20%的所得税？还是 5年之内再卖掉才会交这个？ 3．我要是办理赠与公证再去房管局过到我名下，日后在买卖房产证上怎么会看的出我的房产是办理过赠与的？ 4．办好以后是不是房子产权的时间要重新开始计算？ 5．具体都怎么办理？ 补充一点我这边公证可能只要600元左右，请真正懂得的高人帮我权衡一下，我只有这么多分了，谢谢解答！！
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
现在大家只需要回答我一个问题：我这处房产五年左右肯定会卖掉，如果我是办的赠与，卖掉房子是不是必须要交房价20%的税，还是说几年以后卖就不用再交？