你好，有个问题请教1下，村委会将房屋租赁给村民，并签订房屋长期租赁合同，但时间久了，村委会的合同遗失了，当时参与合同的当事人和证人都不在了，租房子的村民经多次通知拒不拿出合同，请问村委会如何利用法律维护权益，谢谢

律师您好！我是一家门店的房东。在2009年10月17日与租户签订了租房合同，租期是2年，到2011年10月16日。到期之后一直到今年的10月份都没有重新签订过合同，现在就是想与租户继续签订合同，可租户一直拒绝重新签订合同，请问这样我有权利收回房屋吗？第二个问题，租户之所以不愿意签订合同的原因是因为房屋的转让问题，因为之前09年签的合同上明确规定房屋不得转让，可他现在就是要转让，从中赚取转让费，这个违法吗？

律师您好！我是一家门店的房东。在2009年10月17日与租房者签定了为期2年的租赁合同，之后到期后一直没有签订合同，在今年2014年10月，我想同租房者重新签订合同，但租房者一直拒绝重新签，拒绝的理由是因为我拒绝房屋转让（09年签订的合同上明确规定房屋不得转让）。请问这样我可以收回房屋吗？如果租房者不愿搬走，我又该如何？

房屋纠纷问题，关于房屋租赁的合同问题

有个关于购房的问题，房屋销售合同上写着是79万，但实际我交了84万的房款，开发商也不解释为什么多出几万元。这笔钱可以要回来吗？还有合同约定3月31日要办出房产证，延期90天按约定之日起每天万分之一赔偿，现在已经超过120天了，我能要到这笔违约金吗？

本人今年6月跟房东签署房屋租赁合同 合同上的租赁期限为6月至7月 本人7月续租至8月 交了租金等费用 房东开具了收据等 但是没有跟我签订7月至8月的房屋租赁合同 8月我跟房东提出我不在续住 房东根据合同上的条款“租客租期到时需要退房或者续住必须提前十天通知房东，如不通知则按50元一天在押金中扣除”要扣除我300元押金。但是合同上的日期是6月至7月 7月至8月我并没有签合同 请问这份6至7月的合同是否有效？

已签订的合同里标明：“乙方在赁租期间内所产生的一切费用及责任由乙方承担，均与甲方无关”。 问：1、该“一切费用及责任”是指什么费用和责任？ 2、如果下暴雨而造成的雨水大量溢进屋里，而且，排水设施缺乏，责任在谁？如需改造，费用由谁承担？ 3、若因大风造成屋顶的铁皮被掀起，谁应承担维修责任？

您好，律师，我想咨询一下关于房屋租赁合同的问题！年初我和朋友在农大校内职工三宿舍整租了一套房子，我们的房东是二房东房子是他从房主手里买来的，有买卖合同但没房产证，后来我们才知道房产证是属于学校的，房主因为欠了很多债，借了好多人的钱不还，他把房子卖给我们二房东之前又和几个人签了转让协议，现在那些人老是来打扰我们的生活，让我们联系二房东，说要和他协商房子的问题，可我们的二房东就是以各种理由不来，我们不想在这租了，可是已经交了一年的房租和押金除去七...

本人于14年底装修商铺，水电及相关配套设备都是进店后本人置办，15年3月作为乙方（公司）开始签订合同并正式营业。房租为季度缴纳，期间亏损比较严重，一季度后，本人递交申请，停业待转，期间不缴纳房租。甲方口头同意，转让事宜一直没有达成，期间甲方提出以几万元收购本商铺，协商无效。8月27日，甲方通过邮件形式，没有公章签名，告知合同于9月1日自动解除。想咨询一下解除合同之后，商铺的装修和设备的赔偿问题。是否能给予本人相关赔偿。其中合同关于相关的条款：1，如乙方经...

通过中介从二手房东那里租得单身公寓一间，租期半年（租金已付二手房东，并且多余支付了三个月的租金）。如果二手房东由于租金未付，原房主要收回房屋，我的合同是否有效？超出合同以外续租的三个月是否依然有效？