房改前我作为国有企业单位职工分得住房一套（很破旧无厕所），当时是作为福利分给职工的公房使用权。后才得知此房原是文革时政府没收基督教会的财产。再后来又发还给了教会，但住户们都没被要求腾退，一直居住至今。房租也按政府规定价格执行，由于房屋很老很破旧，房租几乎是最低标准，几毛一平方。去年起，教会采取各种诸如欺骗、暴力、威胁等手段强行要求住户们退房，住户们据理力争，教会没有得逞，临时拼凑的社会流氓班子也撤走了。今年，又换了一班人马，同时改换策略，第一步：大涨房租至3.7/平米，是原来的4倍多，不按时交还按50％罚款。这些都合法吗？盼指教。