我在绵阳看中了套房子，是单位分给员工的，今年刚分到，员工就退休了，到成都生活了，想卖，但是房产证和土地使用证还没有下来，我们想写个买卖房屋协议，到时候房产证下来了再过户，想去公证下，请问这个没有房产证可以公证吗，有没有法律保障，这个公司是国有的，所以房产证应该可以下来，还有，单位分的房子有没有规定分到员工手上后，要过了好多时间才可以买卖？？谢谢

我够买了一套商铺，在物业交房的时候发现顶上多了一个洞，说是楼上的业主在装修的时候把水管重新排了，这样合理吗？ 还有交房的时候，我们可以拿到几张证书？ 商铺有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案证》吗？ 谢谢

开发商推迟交房一个多月，只付了这一个多月的违约金 接房开发商没有建设工程竣工验收备案登记表 房屋质量保证书 房屋使用说明书 ， 但我现在办理了钥匙交接手续，现在找开发商有用吗？

我想咨询下我去年买的房子到拿房子时候没有房屋质量保证书和使用说明书，就叫先拿放子这样子可以吗 ，我可以拒绝拿房子吗？拿房日期现在已经过了会算我违约吗？开发商不出示这两个证书我怎么办 呢？谢谢了

你好啊 律师 我们住了这个房子已经四年了…可房产证还不下来～物业总是说明年明年拖到现在还不给办！我们是全付款的！这怎么办…该去找谁？

你好杨律师，我购买的是拆迁房，现在房子已交钥匙，房产证还没出来，在拆迁证明上只有女户主一个人的名字，签合同时她老公不在场，只签她一人的名字，请问这份合同有效吗？他老公如果以后反对合同生效吗？

张律师你好：我父亲过世留有遗嘱将他名下的房屋给我，后经法院调解我以经办理了房产证。现要办土地使用证，土地局说要法院的协助执行通知书才能办理。我如何才能等到协助执行通知书？

开发商通知去拿房，我要开发商出示建设工程质量认定书和竣工验收备案表，住宅质量保证书，住宅使用说明书，置业顾问说两书在物业那，认定书和备案表要问领导，后来又说领导在开会，我说我就一直等他们开完会，只要拿给我看一下就可以，后来等到中午来了个领导别的业主跟我说那个人是销售副总，我就找他要，他去找别人商量了一会跟我说这个他们没有，但是他们房子是验收合格的，我说你怎么证明你是验收合格的，他说你可以找人来验收，我说如果我找人来验收如果结果是不合格，你们认...

交房时发现没有商品房质量保证书和使用说明书，合同属于无效合同吗？阁楼楼板是开发商后打的，没有经过工程质量监督部门监测，整个阁楼楼板一圈都有裂缝，墙体也有裂缝，两处漏水。公积金已经放宽，房子已经过户。如何维权退房。格林小镇三期

你好 房产证没有下来 想要改名 是找物业办理还是找开发商办