请问夫妻没结婚证，孩子94年前的，算事实婚姻吗？小产权房只有男方的名字算夫妻共同财产吗？如果算的话，可以冻结财产吗？现在他急着要卖掉房子，有什么办法可以阻止？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
孩子和妻子都入了户口本，孩子都是94年前生的。他隐瞒我们打算偷偷卖了房子，而且房子是只有他一个人的名字，房子是小产权房，上次他去银行贷款，由于房子不在法律保护内所以没有贷款成功，这次他想偷卖。另外他和小四在外欠的债务我们是否需要承担？