房产证和土地证上的名字都是妈妈的,妈妈在去世之前写了遗嘱声明都归我所有,现在妈妈去世了,我打听到如果把房产证上的名字改成我的需要不少费用,但是如果以后想把这房子卖掉,不改名字可以吗?需要些什么手续呢? 另外,如果我以后结婚了,不作婚前财产公正的话,这房子是归我一人所有呢,还是算做夫妻共同财产?

我的爷爷去世了，留下一块土地，除我爸爸外，另有两个叔叔，和两个姑姑具有法定继承权。叔叔和姑姑们都做了放弃继承权的公正。我陪同爸爸去税务局缴纳契税，税务局说：放弃继承权人必须到税务局签字，以申请土地使用权转让营业税减免，我想请问，是否需要叔叔和姑姑本人到场，或者办理委托证明就好呢？我个人认为：因为已经有放弃继承权公正了，为何还需要放弃继承权人来办理契税呢？请解答，谢谢。

父亲已经过世，我们要进行继承人资格公正，请问需要哪些手续？

我父亲死亡后和我母亲留有一处房产 ，本来我们三姐弟说在我母亲活着办了继承 ，（包括我母亲那份也转给我们）去了公正处 到我父亲单位调档发现我父亲在和我母亲结婚以前有过一次婚史还有一孩子 （之前我们不知道有这事）现在公正处要我们把那孩子找来才办继承手续 ，可是这是近五十年以前的事了 我们找不到这人 不知道现在要通过什么合法途径我们才能在我母亲活着的时候把这事办成

您好，我贾峰男25岁未婚。我爷爷三个儿子（老三为低能儿）一个女儿，我爸爸是长子，爷爷奶奶生前已经在有公证人的情况下书面写下死后老三由我父亲抚养，及老三的房租（现已经升值）财产由我父亲继承，可是我父亲得了脑出血（得病时爷爷奶奶还健在），已经丧失劳动能力，这种情况下，我姑姑要求换抚养人由她或者我二叔叔抚养，并要回房屋及财产。我们不同意。（我母亲健康，一直都是我母亲照顾我爸爸和我三叔，我还有个哥哥已结婚有子），问您一下这种情况我们该怎么办？如果打官司...

父母相继去世，子女继承父母房产（47平方米，估价30万），两个女儿放弃继承权，只剩一个女儿有继承权（已经公证过了）。请问剩下的手续，需要多少钱才能最终拿到新的房产证？

原土地证为94年填发的，先需继承该土地证，是否需要重新测绘土地用地面积？因09年办过一本，无需重新测绘，此次是否新出台的政策？具体政策内容是什么？测绘费用有没标准？望能了解！谢谢！

请问第一继承人和第二继承人可以同时继承吗？

张三就一个人是农民，第二轮承包了集体1亩农田，不久张三病故，张三儿子李四是非农户口，对张三第二轮承包了集体1亩农田有继承权吗？

王律师你好，我有几个问题想咨询一下。 房子是我父母结婚20年后购买的，但房产证上只写了我父亲的名字。父亲生前亲笔写下遗嘱注明所有财产归我和母亲所有。家庭情况我奶奶先于父亲过世，现在爷爷还健在，只有我一个孩子，所以现在法定继承人有我爷爷，我母亲和我三个人。 有几个疑问： 1.房产算是我父母的共同财产还是父亲一个人的？ 2.遗嘱未公证是否有效？是我父亲生前亲笔书写并签名的。 3.继承房产时继承人是哪几个人？因为准备将房产过户给我母亲，需要对继承权做公证，...