因为在签贷款合同之前，银行方没有把房贷的各方式与购房者说清楚，请问房贷的还款方式可以变更吗？ 所签的贷款合同是07年1月份，而且现在购房者连一份与银行所签的贷款合同的复印件都没有，虽然后来与银行去沟通过，是否可以更改还贷方式，但银行方坚决不同意，请问这样的做法是否合理，甚至是否合法？

二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？ 合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后，银行并未能按合同约定的五个工作日放贷。买家认为不是他的责任。

因为自身原因不能按期偿还银行贷款，如果银行起诉我，我会坐牢吗？

合同约定的情况是：过户完成后卖家办理银行贷款,银行贷款部分由银行打到卖家帐户上。(过户完成已经有两个月时间,银行迟迟没有放款).买家认为不是他的责任,请问我能起诉买家吗？

房屋买卖合同上写明2010年11月20号买家付订金一万元，11月25号二次付款29万元同时我配合完成房产过户，第三次付款（结清所有房款）时间是我搬离房子交钥匙的时间。现在的问题出在我已经准备好交出钥匙，而买方拿不出剩余房款（银行没放款），导致我拿不到钱。当初房产合同也注明违约责任：买方不能按期想卖方付清房款，或卖方不向买方交付房产，每逾一日，由违约一方向对方付相当于房产价格的千分之叁的违约金。 我想问的是，（1):对方因为没钱不接受我的交房，是不是我就没法完成...

律师您好；本人在2005年因资金问题在当地信用社贷款，后面把款还了。现又因资金想要用房产抵押贷款，而银行方面说我因上次贷款还有一部分款没有还上，因此不能贷款。经查询是当地信用社内部做手脚问题。本人现要如何处理此问题。急！

我替别人贷款35万。用的的房产证抵押，房子现在值50万.但我是贷款人， 日后要是他出什么事，不还款或无法还款。我要不要负法律责任？ 这个钱是我帮房主贷的款，只是以我的名义，贷款是他用，如果他还不上贷款，是用他抵押的房产还银行，还是必须我还银行贷款，在我没有财产可还银行的时候才拍卖抵押物？

我是一个农民想结婚可是没有那么多钱 想贷款都需要什么手续呀 需要担保人吗 担保人要什么样的

本人于2011年5月22号买的房子首付款已经交了，但是我以前在招商银行办的信用卡有过六次不良的记录，现在正在向建设银行申请贷款，不知道能不能申请下来，我该怎么办，请律师给予指点，不胜感激！史常品

银行贷款退休人员作为担保人，在贷款人到期未还钱的情况下，担保人应负哪些责任，如没有其他资产，会用退休金还款吗？