我妈妈爸爸将拆迁之后的还建房于2003年公正给我。当时只办理了房产证没办国土证。现在房屋准备出售，于近期去办理了补办土地证和两证合一。父亲已经过世。如果现在买卖的话，会不会有20%的遗产税。或者是20%个税。

我已经到交易所问清楚了。赠与房满5年以上，还有必须只有一套住放才可以免20%的个人所得税。我们房屋是03年公正给我的，当时只办理了房产证，没办土地证。前不久才去补办，加两证合一。这种情况我的房屋因该算了5年的吧？

97在同村的邻居家购买了一处房屋、现在将要拆迁、地上物是我们所有、土地的所属权归他所有、原因是我们买房的时候未过户但是有协议 向我们这种情况如果经过法院调理会有多大的胜算

甲为农村人，甲的母亲将其房屋赠与甲，赠与之时，双方未签订赠与合同，并其所在的村都要未求办理土地使用权证，所以，甲不能办理过户手续，后来甲母过世，政府不承认甲母的赠与行为，要将其房屋进行强拆。请问政府的做法对吗？甲应当如何做？

我爷爷奶奶有三个儿子。我爸爸是老三。当时分家的时候，是我家和我爷爷奶奶一起住，房产证的名字是我爷爷的，但当时说好了是我爸爸的。我大伯和二伯他们各分到一套房子，有房产证。但马上就要拆迁了，当年的协议我爷爷奶奶说丢了，当时的公证人也去世了。现在我奶奶变卦了，说和我家一家一套房子。等他们去世了在给我爸爸。所以现在就要立个协议做一下公证。请教一下，应该如何公证才能有效？做赠与公证有时间限制么？老人如果以后再变卦那公证还有效吗？

你好。我玑在有个案子不明白怎么走合适啊。请给予帮助。谢谢 我爸爸和妈妈在14年前分手。妈妈给爸爸一处房子，爸爸又找个老伴。老伴代一女孩。这几年我在不助时我也回去看他。，我也是有家的人。在外地工作。去年爸爸过世了。他们家拿出房屋买卖的合同说爸爸给房屋卖给了那个还在上学的女孩。后来他们说话语就变了，说我不孝，不好。不代他去看。我在知道爸爸身体不好我就回去看他了，。还要代他去看。，那时证年前23号。 我起拆他们，房屋买卖上的字不是我爸爸写的。做了二...

房子是我先生的名字，现在女儿1岁，又是外国国籍，我先生是北京人，我是外地人，我先生把房子的名字改成孩子的，可能是算直系亲属赠与吧，他能否把名字改成女儿的吗？（因是外国国籍），如果改成我的名字是否存在我需在北京缴纳5年的税才能有权利获得赠与？赠与涉及到的税都有哪些？比例又是多少？请专家给出详细答复。谢谢！

本人与购房人签署了一份协议，协议内容为： 甲方（本人）出售自建房屋一套，总价值6万元，乙方（购房人）已预付2万元定金，如果一方违约将2倍赔付，手续办完将余款全部付清。大概内容就是这样。 现在我不想卖这套房子了，通过这份协议，我该赔付多少钱？？ 麻烦律师给予帮助，谢谢了

我母亲(今年83岁)名下有一套承租房,母亲现在想写一份遗嘱将此承租房在她百年后留给小儿子居住,其他的儿女不享有居住权的继承权.不知道法律上有没有居住权继承这一说法.我母亲能否立这样一种遗嘱,如可以立的话,应如何立,要具备什么样的条件,要有什么人在场,要不要公正.请各位律师帮忙答疑解惑.谢谢!

我在中介租房 ，看中了一套商品房 ，经过协商 ，双方同意 租金的价格和其他方面的一些相关问题 ，但合同没签 ，打算在过些天搬进去的时候再签合同交租金 ，于是我给租方一千元的定金 ，租方也给我写了张收据 ，并指出出租方若不租双倍返还定金 ，租方不租，定金不退 。可第二天，出租方要求提高租金 ，我不同意 决定不租了 ，请问律师出租方个应该退还我双倍定金