1、房屋租赁合同变更承租人（乙方）是否合同就无效？ 2、如果有效，能不能采取签订补充协议的方式变更承租方。 3、如果无效，是不是原合同作废，但是范本不变更改乙方就可以了？ 出租人同意的情况下，要重签合同还是签补充协议就OK?

我有一套老工里弄房，是我们当初的结婚用房，户主和承租人爸爸死后改为母亲，当时户主是母亲和我们一家三口。三年前，姐姐通过关系逼着母亲，偷偷将一家三口的户口迁入，现母亲年时已高，为避免日后矛盾，我该怎能么办？母亲想将户主和承租人改为我的名字如何办理？ 户主变更是否需要姐姐一家的同意？ 房屋承租人如何变更？否需要姐姐一家的同意？ 急问，多谢！多谢！ ！

律师你好，我想咨询一个问题。我家是上海市闸北区的二级旧里，现在我家面临动迁。我是一名知青子女，当时户口回沪时未到法定年龄，于是叔叔做了监护人，承租了现在的房屋。10年前叔叔的户口已经从现在的房子里迁出，但我并没有去更改房屋承租人。现在房屋进入了动迁程序，请问现在还可以更改房屋承租人么？谢谢！

律师你好，我想咨询一个问题。我家是上海市闸北区的二级旧里，现在我家面临动迁。我是一名知青子女，当时户口回沪时未到法定年龄，于是叔叔做了监护人，承租了现在的房屋。10年前叔叔的户口已经从现在的房子里迁出，但我并没有去更改房屋承租人。现在房屋进入了动迁程序，请问现在还可以更改房屋承租人么？谢谢！

各位律师好，一位房客在我家租了一间房用于存放家具，交了一个月的租金，已有1年半没有露面，租房时也只有口头约定，并无任何纸质合同。如今家里即将拆迁，但是联系不上房客，只好将屋内物品搬到其他地方保存。最近这位房客突然来过一次，家里人担心这个人不怀好意，请问律师如今我们该怎么做？

家里共有5个兄妹。父母住的是公租房，承租人是父亲的名字。共有3间房，一间是父母住，户口本上是我大哥、二姐、小妹和父母的名字；一间是我和老婆女儿住，户口本上是我们一家三口；还有一间是三哥一家住（三哥一家在十年前已经搬走），户口本是三哥一家三口。现在父亲去世了，母亲想将承租人想变更成我大哥，大哥二姐和小妹都不住在这边。大哥曾经享受过单位分房的政策，有一套房子，但是已经被他买断下来。我想请问一下，如果承租人变更成我大哥，对我到时候拆迁分房会有什么影响...

律师您好！ 因早前动迁房屋几个姑姑有平方面积份额但没户口，原承租人已过世。现户口中只有2个孙子在。必须要协商解决承租人变更事宜吗？如不能达成协议 他们想卖掉后分钱，因我户口在里面 我想居住 不买卖房屋 按法律上讲 可以吗？？他们有权不让我住？他们都有房子居住,还有个有户口的孙子其父母在湖南有房子（不知道有几处房屋）他是否也可以居住 ？ 谢谢~！ 问题是：几位姑姑和伯伯们 都要分钱！姑姑们说 在动迁分房的时候 他们有分到面积在里面。还有位没面积和户口的 也要...

爷爷奶奶有套使用权房屋。老人相继去世后，我想过户到自己名下，请问是否可行？ 注：爷爷有二个儿子和一个女儿，我父亲是二儿子，已去世，我是唯一的孙子。我姐姐（大爷的女儿，已嫁人）户口在这个房子里。但一直未曾居住过。

你好，我现有一间门面房。在08年时租给房客卖衣服，当时合同签订是3年时间，到今年12月就到期了。由于她又是从前一位承租者以四万的价钱转让过来的，因为经营不佳，她想转让，可是一直无人问津，于是她决定在没有征得我同意在不知情的情况下转租，并想从中赚取一点房租。就在第三方租客搬进来时被我发觉。看在她经营不佳，房租最后也由我们收的情况下我也同意她转租，但我们将与第三方签合同，但她不同意（生怕我们把她扔了)。一定要房东与她签合同，因为她生怕第三方在以后将店铺...

你好，我现有一间门面房。在08年时租给房客卖衣服，当时合同签订是3年时间，到今年12月就到期了。由于她又是从前一位承租者以四万的价钱转让过来的，因为经营不佳，她想转让，可是一直无人问津，于是她决定在没有征得我同意在不知情的情况下转租，并想从中赚取一点房租。就在第三方租客搬进来时被我发觉。看在她经营不佳，房租最后也由我们收的情况下我也同意她转租，但我们将与第三方签合同，但她不同意（生怕我们把她扔了)。一定要房东与她签合同，因为她生怕第三方在以后将店铺...