请问一般的二手房房屋买卖合同是不是在法律上有默认的有效期?也就是说如果卖方单方拒不履行合同，拖过某个期限后,合同是不是就自动作废了?卖方就可以一房二卖了？ 卖方单方出拒书面违约声名后，是否有权一房二卖？ 如果有，请问这个有效期有多长？

请问：我和对方私下签订了一份房屋买卖协议（房子为动迁房），未经法律公证。房款已全部付清，房子已经装修好，住了半年多，现因房价上涨，对方要求另外再追加房款。首先想问一下：这份房屋买卖协议是否有效。如果对方准备推翻协议，不出售房屋，该如何去要求对方赔偿。

前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!

我们购一处商品房，但没有证件，在签订合同的前提下，付一部分钱，没用公证，这样的情况受法律保护吗。

02年母亲过世，同年父亲私自把房子卖给别人（产权证名字是3个人的），买卖双方只是写了份买卖协议并未做任何公正，房子一直都未过户，去年对方提出要求过户，但由于母亲已过世公正处不予公正，想请问这份买卖协议是否有效？如果对方上诉此协议是否具有法律效力？

在我给卖方付完房款办理完二手房过户手续后，发现该房拖欠取暖费，找到原房主时原房主以拖欠的这几年取暖费是他之前的那个房主拖欠的与他无关，不予缴清。我现在是否可以按房屋买卖协议中的“由于卖方产生债权债务由卖方负责”这条以法律形式要求其必须缴清所欠热费。房屋买卖协议的有效期是多久？谢谢！

我与卖方私下签订的二手房没有公正但是有证明人，已经付给卖方定金，在卖方同意后房屋进行了装修，现在卖方一直不办理过户，但是卖方也不说不卖给我，只是说等他的房屋公正办好了再过户，也不让我入住，什么时候能公正没有定期，我是否可以入住？是否可以起诉对方退还定金和房屋装修费？

本人在买房时不是房屋所在地小溪塔鄢家河的村民，现由于婚嫁落户于鄢家河村，农业户口 买房时协议有5分自由地由我方自己管理，耕种。截止今日本人已经耕种5年余，当下有人建厂需要租用其中的2分自由地，卖主收取了租地的租金，要求用其它土地交换否则就返还。（协议没有写明是哪一处地，也没通过村委会。房屋是2004年买，2009年办理的过户）卖主有自行收回或用其它土地交换的权利吗？

本人经中介与业主签了房屋转让给约,现因业主赎房产证的资料出错,业主不能在合约的日期内交楼给我,本人要求业主提前交楼装修使用,并以租金的形式支付提前交楼费,经中介经纪证明签订了补充协议,内容注明如业主违约不卖要赔偿双倍订金及一切装修费用,请问此协议是否起法律效力?

我2003年与拆迁户书面签订协议，按一定价款购买其还建房（当时房屋在建未竣工），2004年房屋建好，我付完全款并由卖房人手中取得房屋钥匙，并实际搬入居住，2010年房产证、土地证办好（登记是拆迁户的名字），我找拆迁户讨要证件办理过户。对方开口索要钱款（一万叁仟圆），称卖房没卖个好价钱，不给钱就不给证。想咨询律师，我2003年签订的房屋买卖协议是否受法律保护，像我这种情况，是否可以向法院提起诉讼。