同题，谢谢!

我要买二手房，房东当时没有过户，房产证名字跟现在房东不样。我要怎么签合同，跟谁签，钱给谁。

一年前买二手房，先把首付款十二万给房东了，当时只有一个简单协议：如果我贷款没批下来，他无条件返还我首付款。后来三四个月后果然不行，房东就一天一天推脱，还说给我一分的息，中间我没有停止要钱，十天前他电话停机了，停机前给我短信说再过几天就给我，现在联系不到我该怎么办，我只有他的身份证复印件，我害怕他在这中间把房子过户到别人名下，我即使起诉他法院也找不到他名下的财产，我现在起诉他可以吗

我于3月中旬购买了一套二手房，签了三方协议，当时约定所有费用由买方出（约定协议内容如下:乙方承诺包费用共48500，含营业税、中介费、按揭费等，多不退少不补）。4月1日国家调整政策，这个房子刚好满两年，可免营业税。我房子还未过户，依据协议，我是不是正当的可以不支付营业税这笔钱，即48500里抛除营业税的费用。谢谢。

我在2011年将一套二手儿童玩具转让给一个朋友，当时口头协议转让费是一万元，他先付了五千元，剩余五千元也没写欠条，只是口头协议当年年底付清，到年底时他说给他的东西都是坏的，他没挣上钱，拒绝付剩余的钱，我有录音，他买的时候就告诉他都是二手玩具，质量不能保证的，但他执意要，因为平常关系不错，所以东西给他也没签协议和打欠在以后几年里我一直不间断的找他要剩余的五千元钱，现在我想咨询一下凭录音我能起诉他要回欠我的钱吗？谢谢。条

男方目前没有房产，户口无法迁出。怎么能在不涉及父母的情况下约定男方户口的迁出时间问题? 这样写离婚协议条款可以吗： “男方户口目前落在女方父母产权房屋名下，经男女双方协商约定：若男方在离婚手续办理完毕的 个月内不能自行将户口迁出，每逾期一日应向女方支付 元（人民币大写： 元）的不便补偿；若女方父母在转让该房时，因为男方户口不能迁出原因对房价产生影响，男方应赔偿女方父母差价部分。” 这样女方可以追偿吗？有什么办法不麻烦到父母，也不需要父母在离...

朋友上月借我一万有写欠条但是时间到了都没还我我该怎么办？当时借条有写明到期没还他们下的车拿给我做抵押的

您好，我在乌鲁木齐买的二手房，当时签的协议是半年内迁出，但最近联系房东他们那边买房还需要一年才可以，我这边急着落户，如果他们不迁走，我们有什么办法可以迁进来啊

案由：我通过中介与卖家签定购买卖家一套住房，房屋总价45万，定金交了1万，约定首付日中介电话通知我房东的父亲思想波动不想卖她要再做做工作，因此首付未能兑现，之后明确说明他父亲工作没有做通，房子不卖了，我要求卖家承担合同约定的违约责任，支付违约金1万元，而卖家以约定首付日未完成首付为由拒绝承担违约责任，请问，我向法院起诉卖家违约能成功吗？（中介可出庭证明首付限期的真实原因）

二手房交易时，房东故意拖延时间不签字，已经交房贷了，怎么办？