本人在上海租了一个一室户，因签了5年，中途想转租，可是房东不让转租，我当时签合同当时就节约了，房东说我违约，我算转租吗？

房屋漏水淹了楼下，房主是不是有义务修缮？如果他拒绝修缮怎么办？如果有经济赔偿？该由谁来赔偿？房主还是承租人？我们的租房合同中注有电视，可是从4月24日到今天快一个月了，连电视的影子都没有，并且有线他也没有安，他是不是违约呢？我想租三月就不租了，但是我们签的是半年的还有500元违约金，如果我不租了是不是违约呢？如果他不安装有线和电视，他是不是违约在先，如果他先，我能不能提出不租的要求还伴有违约金呢？请帮忙解答一下，谢谢了!!

我是房东，今年5月份与租户续签的一年的合同，但是临时有事需要6月底收回房屋，所以提前一个月告知了，本来以为我们违约了，但是租户（一女）却说她把房子其中一间租出去了，还发短信说她跟合租的女孩商量了女孩不同意搬走，我们当时签合同的时候租户根本没说要出租一间的事情，她也没有告知我们，我们之间的合同上面有条款说擅自将房屋出租出去的房东可以收回房屋，解除合同，所以我告知租户是她先违约了，我有权解除合同，但当她知道她先违约之后，又改口说她没租出去，是她亲戚...

我和我房东在签订租房合同时，只写明租金多少一月水电气等杂费每月50元 未写租期未满一月租金怎么算 现在房东在我退租之后 要求未租满一月的租金按一月算 而且水电气费还涨价 还要我付物管费 请问 这种合同未写明的条款 有纠纷时 对谁有利我是不是就只能按房东说的跟他结账？

我租了一个一千元的房子 当时没有那么多钱 签合同时说下个月交半年的 可是因为本人身体有事不能再住下去了 已经提前一个月告诉房主了 可是中介 不同意返还我一千元押金 请问我该怎么办

你好，事情是这样的：我的住房通过1中介公司出租给租客A某，合同约定租期1年，租客支付了第一季度房款，1000的押金，但是到了2季度 A某 一直以各种理由推迟付款时间，到现在已经推迟了15天，并且1季度所有水电煤气物管费用，全没有交付，物管已经开始联系我。请问我有无权利扣押租客的物品，要求他付清拖欠费用，并中断与A某的 出租合同。想询问下我该如何处理。

本人于2月租出房屋两套，五月到期续租时有一户主人拖欠租房费用，并反复犹豫说不租了，几经催促终于在本月25号缴纳，但是经邻居反映此人经常影响周围邻居休息，所以我不想租给这个人了，但是此人一直赖皮不愿搬出（据邻居及保安反映此人可能有精神方面问题）。今天此人和我出租的另外一套房屋的主人发生冲突打伤对方，请问该怎么办，现在想把这个人赶出我的出租房该怎么处理呢？ 本人是房东，此人也损坏了出租房里不少的家具，他赔不赔钱都无所谓了， 现在就想把他赶出去，合同是6...

你好。我通过中介租了一套房子，合同期2011-2-28----2012-2-27一年，房租按季交，已交三个月租金和一千押金。由于个人原因，需提前退租，并2011-4-22提前一个月口头告知房东三个月期满后不再租，在此期间我到外地去了没有实际住，允许他再租，但三个月到期后退押金和当月实际再租房的钱给我，他口头答应了。后他的房子于4月30号已出租，现在我要求退押金，他说我违约了不退押金给我，再打他电话不接了。请问怎么办？

我于5月12号看了一间房子,当时房子什么水电都没有弄好,当时交给房东200元押金,过了几天我去看房弄好没有,当时我说厨房还漏雨的,那房东不知道怎么就火了啊.我们就发生了争执,我后来就不想去了,叫他退押金也不退 我该怎么办啊

我于2011年3月1日跟房东签了一年的租房合同，付款方式是押一付三，我在5月初的时候电话通知房东，这三个月租满后我要搬走，房东并没有什么异议，期间领别人去看过一次房子。 今天上午我搬走了，去给她退还钥匙的时候，她跟我说因为我没有住满一年，所以押金她不退还给我，可是租房合同上只写了“租期满后不再续租，甲方把押金不计息退还给乙方”，并没有写明租期不满甲方不退还押金，请问我现在应该怎么办？ 现在房东跟我协商的是我在15天之内如果能帮他把房子租出去，他就全额退...