律师你好,我是重庆人,在老家有以前的一栋宅地与2003年左右买与本村人建房,当时签定了协议,大概约束内容为除宅基地以外的土地均系我所有,其拥有使用权,现在他将部分宅基周围土地占用作为修建院坝所用.我见时已经快完工,只是默许其使用,但未签署任何纸制依据.现其称所修土地归他所有.我想问问:如有国家占用等因素,我可以享有此土地赔偿吗?他的说法(即已修建以成事实的说法)成立吗?我有权收回其它耕地的权利吗?希望各位帮助解答.(另我还拥有老宅基的房产证.)
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
还有买方为本村村民,但不属于一组别,我是四组,他为三组