父亲已去世，留下拆迁房一套80平方米，共有2个儿子和4个女儿，在其他子女不知情的情况下，小儿子把房子转卖给别人，过户时强行要其他子女签名，在调解无效下，买方把其他子女告上了法庭，现在其他子女要求分割财产可以吗?还有这个买卖合同有效吗？ 你们说的这个合同无效，问题是我们宁波地区的法院判这个合同有效，现在法院还要强制执行，我们应该怎么办？还有宁波中级法院已经判下来了，我们应该再向哪里上诉？我们是否可以不去理会法院的强制执行？

在大连以抵债的形式，老板抵了我们家一套240万的房子.在合同上说按市场价抵债，但实际上抵债的价钱高于了房子的价钱（高于市场价每平的一倍）我们有可能把那多要的80万要回来吗？应该怎做~谢谢~

在一次吃放当中，一亲戚和我商量要买我的住房，商定30W，昨天他把30W元钱打到我的账户上，我也给他打了收条。（目前我们没有签订买卖房屋协议）可我经询问得知，我的住房目前值50W，并且现在有人要45W现金买的房，知道我的房屋价值后，我就不想卖给我亲戚了，让他在添点钱他也不愿意，说是要不卖就去法院起诉我。 请问律师，在这件事当中，如果他去起诉我的话，我应该承担什么责任？

我房是镇上的二手房，去年买的，镇上很多房子由于各种原因都没有房产证，所以我买的房也是没有房产证的那种，我想问，当时我签合同时写的是房屋尾款在拿到合同后在交付，期限是一年，在明年2月就到期了，我要是没有拿到房产证我是不是可以不付尾款，房屋同时也属我了，谢谢您，麻烦你解答一下，如果不行有什么办法可以降低我的经济损失 对不起说错了，是拿到房产证后付尾款。房子他也没有房产证，后来我们就叫他去办，房产证直接办理我的名字，如果他没有办下来，我是否可以拒付尾...

房东（甲方）和房屋租住者（乙方），于2010年06月28日签订房屋租赁合同，租期一年，合同中附有若有违约情况应赔偿一万元人民币。乙方签订合同后先交了半年租金及房屋公物押金500元，（并口头说提前一个月通知他再交下半年租金）现在还有一个月，前半年的租期即将到期，而乙方说下半年不租了，请问如此情况乙方有什么过错？甲方该如何维护自己的权益？比如，由于乙方违约，甲方把乙方的500元押金，作为违约补偿，不去追究一万元的违约金了，这样做合法吗？可行吗？ 期待您的回复，...

本人名下有套房子，是父母为我准备的，但后来因为工作原因欲卖掉该房子，因此我母亲在一房屋中介网站上免费登记了售房信息。后中介联系我母亲说是有人要看房，看房前要先签一份委托协议，载明“房价42.5万，中介费5000元”，我母亲代我签名（事先我并不知道，因为房子虽然在我名下，但房款都是父母交的）。但当天买家并没有去，后来买家通过其他人主动联系到我母亲成交了这套房子。后来中介知道后要求我们跟买方联系，由买方支付中介费，我们没有理睬，后来不断骚扰达1年之久，最近更...

您好。咨询一个问题：我在中介签订一个交易合同后，发现房屋厕所墙内渗水，卖方拒绝修复。购买之前，中介没有带我们看房。这种情况下，我们不愿买这套房子。现在中介以不履约为由，准备起诉我们，请问我们该如何处理？会承担什么责任？ 另：卖方离婚后，暂时无法提供离婚协议证明产权独有，但不知道会不会在此期间补办？而且签字中介应该没有房产经纪人资格证明。

律师： 你好，我通过中介决定购买一套二手房。 房子的情况是：房主已与开发商签订了购房合同，房屋也已经在房产局备案，但房产证还未办下来。 中介是作为房主的委托人与我进行交易，中介给的说法是房主交5.5%的交易税将房产局的备案资料退会，然后更改购房合同，我这边再重新提交资料向房产局备案，办理房产证。请问 1这种方法安全吗？2.房产证可以办下来吗？3交易中我需要注意什么？4.我在房屋交易合同中需要备注什么样的追加条款来保护自己的权益？（比如待房产证办下...

您好！我和朋友一起整租了一套房子，但是房东不经过我们的同意他有就搬进来了住，还说我们生活习惯不好(往地上丢烟头），现在我们和他协商叫他搬走，他不走，说他有权利随时随地进房间居住。我想咨询下这种情况房东是否违反了法律！

我是房东，房屋租给乙方两年，到明年8月8号到期。现在我想收回自用，可是乙方不同意解约。在合同中没有说定违约金，任何关于违约赔付都没有说明·。我要怎样解决这件事情？谢谢！