发布者:7345181235 2011-06-13 状态:已过期 回复 (1)
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关于购买的二手期房问题
我于2011年5月,通过中介购买了一套二手的期房,有贷款,卖家承诺包更名,中介也担保没有问题,于是把首付款交了,但是后面的更名手续没有办成;我要求卖家退款,卖家也以没有钱,等把房子卖了来推脱,当时只签了个购房协议。后面又通过了解,可以签一个授权委托公证,可以继续交易,由卖家承担过户费用,要求卖家交过户的押金,当时已经谈好,但是后来卖家以各种手段推托不办理,中介也是没有采取任何的措施,甚至于帮着卖家来拖延我们。我们该怎么办?怎么才能保证自己的合法权益?
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关于购买单位二手房的问题
本人因为离异问题需要将手上的房子出手,看到了也是本小区的一个房子,价格相当便宜,后来一打听说是小区地产集团分给内部员工的房子,我们小区普遍的是16000/平米,他只卖10000/平米。
后来接触了一下他说没有房产证,只有单位的购房合同,请问这种房子可以买么?日后会不会出现什么纠纷问题?需要有什么样的具体手续?公证有用么?具体的操作流程是什么?
发布者:kingcat 2009-02-16 状态:已过期 回复 (7)
关于苏州金阊区购买二手房遇到的问题
我准备在苏州金阊区的某个小区购买一套二手房,是通过中介的.房屋总价37万,也和房东见过面了,但是中介说过户的时候要交5.5%的营业税22100元,1%的契税5825元,1%的个税5825元,我觉得不是很合理,因为中介说这个税是按照房屋评估价来算的,说是房子的评估价是582500元的了.所以契税和个税都按1%算是对的,营业税是房屋的原价和现在的评估价的差价的5.5%.我就是不知道这个评估价是谁定的?是房管所还是有评估公司来评估的?会不会有猫腻?还...
发布者:sherry_徐 2009-05-04 状态:已解决 回复 (2)
律师好!咨询关于二手房“承租人在同等条件下,享有优先购买权”的问题!
我和另一人同时看上了一个房子,他比我早一天,因为他的钱要过几个月才能用,所以现在还不能买,所以他提前一天先租上了,我第二天去看的时候觉得比较满意,所以就定下来了,已经和房主协商好准备办手续了,这种情况下,需要对方签订放弃购买权的协议么?如果不签,对方起诉的话算交易无效么?
同等条件是指什么?
像我的情况,对方暂时没有能力买,我们有能力买,这种还算是同等条件么?
发布者:lx128x4 2009-07-04 状态:已解决 回复 (4)
二手的期房购买问题
律师您好。我看中了一套二手房,但是这个房子要下个月才能交房。中介方承诺的可以办贷款。但是现在购买的话是能是公证购买,因为房子的产权还没有办下来,要等上一年左右。我想请问买这种房子要注意些什么,还有有什么手续,中介也没有讲清楚,只是承诺的他们会把一切都办妥。如果现在购买的话房子是属于哪方呢?
发布者:cherrync 2010-06-01 状态:已过期 回复 (2)
急问!关于二手房购买后的车棚问题!
我家于今年早些时候买了一套二手房,没经过中介。当时上家承诺会将车棚一并给我们,却没有立字据。现在上家不承认车棚之事,不肯将车棚给我们。我们该怎么办???(我们愿意花费一些代价,怎么做最好??) 现在我们已经找他谈过很多次了,可是上家过高的抬车棚的价.(上家的报价不切实际。我们不能接受。)这样还有协商的可能么?
发布者:ly91916 2010-10-08 状态:已过期 回复 (2)
关于购买二手房的问题
房子是2003的门面商品房按揭的,没有产权证但是有买卖合同现在要出售。第一个问题:现在补齐房贷是否可以拿到房产证。第二个问题:如果拿不到房产证要需要怎么交易。第三个问题:要是需要公证,买卖合同是否要更换买房人名字。相关的法律知识懂的不多 请说详细点。
发布者:xiaojican 2010-11-19 状态:已过期 回复 (1)
关于购买二手限价房的问题
有个比较棘手的问题想要咨询:我们看好了一处二手房(位于重庆中路上的太平洋心怡公寓),是07年开始建设,09年交房,2010年3月下来房产证的限价房。现在过不了户的。购买这样的二手房,可以办公证吗?如果可以的话,公证书应该怎么来写?这个公证是有效的吗?我跟可以凭借这个来维护我们四年后的权益吗?另外单独写一份借款合同,把我们现在付给他的款项变成我们的债权债务关系是否可行,如果可以应该怎么操作,需要另外找担保人吗?还有什么其他的办法吗?怎样做才能够最大限度的...
发布者:AIP2139 2011-01-07 状态:已过期 回复 (2)
期房购买问题
我现在看到一个比较满意的楼盘,是期房!从网上看到有个人正好要卖,比售楼处便宜2万左右。她说是从售楼处的老总那特批的,她只交了定金,但是现在不想要了,如果我们要的话她会带我们去售楼去签合同,合同名字是我们的只需要我们给她定金再加1万就行了。这样会有什么欺诈在里面吗?还有签和同时我们需要注意哪些问题?
发布者:fFS2851 2011-05-19 状态:已过期 回复 (4)
关于购买动迁房的问题
李律师您好,我现在买了一套动迁房,已经付了50%的房款,并且与卖家签订了一份房产买卖合同,协议上写明了余款等3年后可过户时再付清。由于现在卖家只有大产证,小产证还没办下来,不过最近听说可以办了。请问下国家规定动迁房满三年可买卖过户是依据哪个时间算的呢?我现在是不是应该催促对方赶紧办小产证?等产证办下来后我是不是应该要求卖家去做一个抵押?还有满足过户条件的时候我可以不可以拿着买卖合同用公积金贷款去付余额呢?这种情况能用公积金贷款吗?非常感谢!
发布者:cllan218 2011-05-28 状态:已过期 回复 (2)
关于购买裸钻下了定金无货的问题
本人于5.28婚博会上,在上海圣曼尼珠宝有限公司的展位上预定了一颗裸钻,价格27000,当场交定金10000,6.1日对方联系说无法提供钻石,希望退还定金,但是本人要求对方除了退还定金,另外需要进行补偿,对方不同意。
发布者:DDl4662 2011-06-06 状态:已过期 回复 (7)