银行要求办理他项权证，房地产商称业主需要交一笔物业管理费等等。交款至房地产商时，业主要求限期办理他项权证。房地产商收到钱后，告知业主办理完后通知业主签字，结果房地产商拖到法院发开庭传票至业主，称——《他项权证》未办理。业主联系房地产商追问此事，房地产商称签字即可，业主签字完毕。开庭后。此项费用的。诉讼费和律师费已经产生，房地产商应承担这笔费用吗？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
有没有文件规定房地产应该承担的比例？