发布者:wn5524881 2011-06-20 状态:已关闭 回复 (0)
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买二手房能这样做公证合法吗?
我在兰州打算买一套二手房,打算全额付款,我已经看好房子,是房屋中介公司介绍的,价钱已经谈好,但是一直没有见过房主,就看了一下房产证复印件,我已经交了定金,并签了定金合约,我们一直想见一下房主本人,但房屋中介公司员工说:房主比较忙,在外市上班,所以,房屋中介说,他们跟房主约好时间(大约就一天),大家见面后,先去到公证处把房子公证到我的名下,但是恰好我到外地开会,他们说可以把房屋公证到中介公司的名下,把房屋的钥匙给我,让我先付一半房款(中介公司给我收据),他们帮我先支付一半,然后房主就回去上班,剩下的房屋交接手续,就有他们帮我完成,办理房屋的过户,缴纳各项税款,然后完了给他们剩下的一半房款。
我的问题是:据他们说房屋产权是可以公证到其他人手里,那么这个人是不是就有了这个房屋的所有产权?他能再次按照国家规定的程序把房屋过户到我的名下吗?我咨询了正规的房屋交易程序,那不是说要经过测绘,签约,办理房屋过户才能吧房屋过户到其他人手里?那他们这样就做了公证就能把房屋的产权交给其他人全权处理吗?他们这样做合法吗?
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二手房房产证暂时没有办下来这样的房子买的话该注意什么呢??
我要买房子 但是我买的是二手房,房主房产总证暂时还没有办理下来,需要一点时间,我想问这样的房子可以放心买吗??买这样的房子还需要注意些什么,需要那些程序呢??麻烦告诉我一下,谢谢!!
发布者:Goo7584 2010-08-28 状态:已过期 回复 (2)
请问这样的二手房居间协议是否买方违约?
律师您好,烦请帮我判定一下我们的居间协议的问题:
我是卖方,在今年4月独家委托某中介卖房后(无协议,仅为口头和事实独家委托),有买家愿意买房。因当时我还未完全做决定,买家先行跟中介签订了居间合同(为买家委托合同),并在居间合同上出售方确认的部分(含签约日期的约定)留白。同时买家留给中介壹万元意向金。第二天我决定收取,来中介处签约,但买家推说有事迟迟不到,并且电话中口头承诺只需要卖家收取定金,他可以随时来签约,并且口头承诺一周内执行(这也是上海地...
发布者:livingcarefully 2010-09-04 状态:已过期 回复 (4)
想买二手房,办个公证,不过户有没有法律效力。
想买一二手平房,有房产证。想先办个公证不办过户,可以吗?他现在房子租出去了,先交定金,五个月后交房,请问协议要怎么样写才更能保证权益?谢谢!
发布者:RXJ9612 2010-09-12 状态:已过期 回复 (3)
这样的二手房可以买吗?盼复!
因结婚买房,中介介绍了个今年刚交房但是还没有拿到房产证的房子,房子契税证已经下来,据说房产证年底前可下来,中介推荐先交首付款的一部分,签订合同,等房产证办下来后我在交首付的余款以及办理过户/按揭等手续,请问这样的房子能买吗?如果要买需要注意些什么?这样所签的房屋买卖合同有效吗?
发布者:Qnm4408 2010-10-28 状态:已过期 回复 (1)
购买二手房不过户只签协议可以吗?如果不去公证处公证,协议受法律保护吗?
购买二手房不过户只签协议可以吗?如果不去公证处公证,协议受法律保护吗?
发布者:海北娃 2010-10-28 状态:已过期 回复 (1)
该二手房只有房产证,土地证是集体的没有分割,这样的房子能买吗?
该二手房只有房产证,土地证是集体的没有分割,这样的房子能买吗?如果买,应该怎么做?
发布者:1141160081 2010-10-31 状态:已解决 回复 (1)
二手房过户是否合法
2009年11月,我想给我的二手房过户,但原房主在外地,不能回来到房管所签字,房管所不给办理过户手续。我的一个朋友说:“他能帮这个忙,有认识人,比你这还难的事都能办。”我信任了他,过程是这样的,他说你听我的,让我的邻居陪他到公证处证明一下房子是你的,我的邻居就去了,到了公证处,公证员问你是房主的邻居吗?邻居说是并签了字,但纸张是空白的。我问我的朋友,我不签字能成吗,他说不用的咱找的人,到时你到房管所签字就可以了,但最终也没有让我签字,后来得知他改成了...
发布者:vND445 2010-11-08 状态:已关闭 回复 (0)
请教这样的二手房能过户吗?
我想买套二手房,可是该房房产证是朱老师的名字,朱老师生病去世了,土地证是他老婆张老师的名字,现在张老师把房子卖给我,房产证和土地证不是一人,影响过户吗?
发布者:一棵绿树 2010-11-12 状态:已过期 回复 (1)
二手房公证交易
您好,我现在准备购买一夽尚未领取房产证的二手房,问题在于该房东也属二手房东,就是说他也是从一手房东手中以委托公证的形式购买的.现在我们双方约定签订买卖合同后先付95%房款给他,在领取房产证时付余款,他将公证书,一手房东的交款单之类压在中介公司。请问这样交易我会有什么风险?
发布者:jir4020 2010-11-21 状态:已关闭 回复 (0)
想买一套二手房,房子还在按揭中,房主想让我出首付还贷款拿出房产证,这样交易有风险吗?合同怎样签才能保
房主的房贷只还了三年,房产证还在银行抵押,房主要我出首付还贷解押房产证,然后再过户,这样的交易有风险吗?我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益? 另外我想办理二手房贷款,银行放贷是放给买家还是放给卖家。
发布者:angel810918 2010-12-02 状态:已过期 回复 (2)

